甲方（卖方）：[姓名]
身份证号：[身份证号码]
联系方式：[电话号码]
地址：[居住地址]

乙方（买方）：[姓名]
身份证号：[身份证号码]
联系方式：[电话号码]
地址：[居住地址]

鉴于甲方为位于城市中心的居室公寓所有者，愿意将该物业出售给乙方，乙方亦愿意购买该物业。经双方友好协商，达成如下协议：

第一条 房产基本信息
1.1 房产地址：[具体地址]
1.2 房产类型：一居室公寓
1.3 房产面积：[面积]平方米
1.4 房产证编号：[房产证编号]

第二条交易价格
2.1 双方同意该房产的交易总价为人民币（大写）：[总价]（小写：[金额]元），该价格包含了房产、相关设施及附属设备的所有权转移。
2.2 乙方应在合同签署时支付定金，金额为人民币（大写）：[定金金额]（小写：[定金金额]元）。定金在房产交付时冲抵购房款。

第三条 权利与义务
3.1 甲方的权利与义务
3.1.1 甲方有权在收到合同约定的款项后，将房产的所有权转移给乙方。
3.1.2 甲方应在乙方支付全款后，[具体时间]天内，配合完成房产交易相关手续。
3.1.3 甲方应保证所售房产的合法性，并承诺该房产没有抵押、查封、纠纷等法律问题。
3.1.4 甲方应确保房屋在交接时维持良好状态，符合双方约定的交房标准。

3.2 乙方的权利与义务
3.2.1 乙方有权在约定的时间内查看房产，并在确认房产符合约定后支付剩余款项。
3.2.2 乙方应在合同签署后[具体时间]天内，支付房产的剩余款项，方可取得房产的所有权。
3.2.3 乙方在房产所有权转移前，未经甲方书面同意，不得随意对房产进行改建、出租或转让。
3.2.4 乙方应对房屋的使用和维护负责，在交房后合理使用房产，避免造成设施的损坏。

第四条合同条款
4.1 付款方式
4.1.1 乙方应通过银行转账或现金支付方式，按约定时间支付定金及剩余款项。
4.1.2 甲方应在收到款项的[具体时间]天内，向乙方提供相应的收款凭证及房产证明文件。

4.2 交付与过户
4.2.1 本合同所涉房产应于[具体交房日期]之前交付给乙方，甲方应提供必要的协助以办理产权过户手续。
4.2.2 产权过户登记时，甲方应配合准备必要的资料，包括但不限于身份证明、房产证、交易税费支付凭证等。

4.3 违约责任
4.3.1 若甲方未按约定交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为总交易金额的[具体比例]%。
4.3.2 若乙方未按约定支付款项，甲方有权没收乙方支付的定金，并要求乙方补偿因此产生的其他损失。
4.3.3 任何一方因不可抗力导致无法履行合同的，应及时通知对方，并提供相关证明，双方应协商解决方案。

第五条 合同的生效
5.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，至房产所有权变更完成之日止。
5.2 本合同的变更和解除应当以书面形式进行，经过双方签字确认方可生效。
5.3 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

第六条 争议解决
6.1 本合同在履行过程中如产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。
6.2 本合同适用中华人民共和国相关法律法规。

第七条 其他
7.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；如需补充条款，双方应签署书面协议。
7.2 本合同的附件及补充协议均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：
乙方（签字）：
签署日期：
签署地点：