合同编号：__________

签订日期：____年__月__日

签订地点：_________________

甲方（卖方）：__________________
身份证号：______________________
住址：___________________________

乙方（买方）：__________________
身份证号：______________________
住址：___________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就二手房买卖的相关事宜达成如下协议：

一、房屋基本信息
1. 房屋位置：_______________________
2. 房屋类型：_______________________
3. 建筑面积：______平方米
4. 房屋结构：_______________________
5. 产权性质：_______________________
6. 房屋评估价值：_______元
7. 房屋现状描述：______________________

二、合同标的
本合同的标的为甲方合法拥有的上述房屋，甲方同意将该房屋转让给乙方，乙方同意购买该房屋。

三、交易价格
1. 本次交易总价格为人民币（大写）__________________，（小写）_______元。
2. 乙方应支付定金________元，定金在签订本合同之日起__个工作日内支付。
3. 余款____________元应在本合同约定的过户日期前__个工作日内支付到甲方指定账户。

四、房屋评估
1. 甲方应安排对房屋进行评估，评估费用由_____方承担。
2. 评估报告将在本合同签署后的__个工作日内交予乙方。
3. 若评估金额低于双方约定价格，乙方有权选择放弃本次交易，已支付定金将全额退还。

五、交易过户
1. 甲乙双方应在_____年__月__日共同到房屋所在地的房管局办理交易过户手续。
2. 过户过程中发生的一切费用，包括但不限于税费、公证费、交易手续费等，由_______方承担。
3. 甲方应提供合法、有效的产权证明材料，确保房屋无抵押、无纠纷、无其他权利负担。

六、贷款服务
1. 若乙方需要贷款购房，甲方同意协助乙方办理相关贷款手续。
2. 乙方应向甲方提供贷款所需的相关证明文件，甲方应如实提供其房屋的相关资料。
3. 贷款所产生的相关费用由_______方承担。

七、甲方的权利与义务
1. 甲方有权要求乙方按照约定支付房款，并享有根据合同约定取得的权益。
2. 甲方应保证所出售房屋的合法性和完整性，按时办理过户手续。
3. 甲方应对房屋在交易前的所有状况如实告知乙方，若存在隐瞒，乙方有权解除合同并要求赔偿。

八、乙方的权利与义务
1. 乙方有权获取房屋的真实信息，并在贷款过程中享有甲方的合理协助。
2. 乙方应按照约定支付房款，并配合甲方完成相关的过户及贷款手续。
3. 乙方在签署本合同前应自行对房屋进行调研，如有异议应及时提出。

九、违约责任
1. 甲方违约，导致合同无法履行的，应将已支付的定金双倍返还给乙方，并赔偿乙方因此产生的损失。
2. 乙方违约，未按约定支付房款或未按时办理过户的，已支付的定金将不予退还，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。
3. 因不可抗力导致本合同无法履行的，双方均不承担违约责任。

十、合同的变更与解除
1. 本合同的任何变更和解除应经双方协商一致，并签署书面协议。
2. 在未达成共识的情况下，任何一方不得单方面解除本合同。

十一、争议解决
合同履行过程中如发生争议，双方应首先协商解决，若协商不成，可向人民法院提起诉讼。

十二、其他约定
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。
2. 除本合同所列事项外，双方另有约定的，应作为本合同的补充条款，经双方签字确认后有效。

甲方（签字）：________________
乙方（签字）：________________

见证人（如有）：______________
签字日期：____年__月__日