甲方（卖方）：__________
身份证号：_____________________
地址：__________________________

乙方（买方）：__________
身份证号：_____________________
地址：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，在平等自愿、诚实信用的原则下，甲乙双方就阳光小区三室两厅住宅买卖事宜达成如下协议：

一、房产基本信息
1. 房产地址：阳光小区，__________栋，__________单元，_______号
2. 房产类型：三室两厅住宅
3. 建筑面积：_______平方米
4. 房产证号：________________

二、买卖价格
1. 双方同意本住宅的买卖总价为人民币（大写）：__________元（小写：¥__________）。
2. 乙方需在签署本合同后___日内将定金____元支付给甲方，定金将在合同生效时抵扣购房款。
3. 剩余房款_______元须在房产过户前支付，时间为____年____月____日之前。

三、甲方的权利和义务
1. 甲方有权按合同约定的时间和金额收取房款。
2. 甲方应提供房产的合法证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证及无抵押证明等。
3. 甲方保证出售的房产不存在法律纠纷、抵押及其他权利瑕疵。
4. 甲方应配合乙方的贷款申请，提供必要的材料与协助。
5. 甲方应于房款支付全款后____日内办理房产过户手续，并承担相应的过户费用。

四、乙方的权利和义务
1. 乙方有权按合同约定的价格购买上述房产，并要求甲方提供真实、有效的相关产权证明。
2. 乙方应在本合同规定的时间内支付各项款项。
3. 乙方在支付定金后，有权对房产进行实地查看，发现问题有权要求甲方解决。
4. 乙方须配合甲方办理房产过户手续，并承担个人所得税、契税等相关费用。

五、合同的变更与解除
1. 合同生效后，双方如需变更合同内容，须经双方书面同意。
2. 如甲方未能按期交付房产或提供合法手续，乙方有权解除合同，并要求甲方返还定金及赔偿相应损失。
3. 如乙方未能按期支付房款，甲方可视为乙方违约，终止合同并扣除已支付的定金。
4. 任何一方因不可抗力造成合同无法履行的，及时通知对方，并提供相关证明，合同可延期或终止。

六、违约责任
1. 甲方如违反合同约定，逾期交房或房产存在产权瑕疵，需向乙方支付违约金，违约金按购房款的___%计算。
2. 乙方未能按时支付购房款的，每逾期一天应向甲方支付违约金，违约金为每日购房款的___%。
3. 双方均应对因此造成的实际损失承担赔偿责任。

七、合同生效条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 甲方、乙方应确保各自签字及盖章属实，并在合同生效后按照合同约定履行各自义务。

八、争议解决
如双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过协商解决；若协商不成，任何一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。

九、其他约定
1. 本合同的任何补充条款与本合同具有同等法律效力。
2. 合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（签字）：_____________
乙方（签字）：_____________

签署日期：____年____月____日
签署地点：_________________