本合同由以下双方于____年__月__日签订：

甲方（卖方）：姓名________，身份证号码________________，地址________________________。

乙方（买方）：姓名________，身份证号码________________，地址________________________。

鉴于甲方是位于城市中心的三居室精装修房产的合法所有者，乙方有意购买该房产，双方在平等、自愿的基础上，就上述房产买卖事宜达成如下协议：

一、房产基本信息
1. 房产地址：_____________________。
2. 房产性质：____商品房/____二手房。
3. 建筑面积：______平方米。
4. 房屋结构：三居室，精装修。
5. 房产证编号：____________________。

二、买卖价格
1. 房产总价：人民币（大写）_______________元（小写：￥__________）。
2. 支付款项：
1. 买方应在签署本合同之日支付定金人民币（大写）_______________元（小写：￥__________）给卖方。
2. 买方应在甲方提供房产过户所需文件后，支付剩余房款______元于____年__月__日前。

三、甲方的权利和义务
1. 甲方承诺所售房产产权清晰，未设定抵押、质押或其他第三方权利。
2. 甲方应提供房产证及其他相关文件，保证房产的合法性，并协助乙方办理过户手续。
3. 甲方应保证在本合同签署后，按时交付房屋及相关资料，确保房屋完好并达到交付标准。
4. 甲方在收到全款后，应在规定的时间内完成房产过户手续。

四、乙方的权利和义务
1. 乙方有权对房产进行实地考察，了解房产的真实情况。
2. 乙方应按合同约定支付定金及余款，逾期支付的，甲方有权要求乙方支付违约金。
3. 乙方须配合甲方完成房产过户手续，提供所需的个人资料和证件。
4. 在合同有效期内，乙方不得对房产进行任何损坏和改动。

五、合同的生效
本合同自双方签字之日起生效。双方在履行合同过程中如遇争议，应通过友好协商解决，若协商不成，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

六、违约责任
1. 若甲方违反本合同的任何内容，乙方有权要求甲方返还已支付的定金，并赔偿因此造成的全部损失。
2. 若乙方未按时支付购房款项，甲方有权解除合同，没收定金作为违约金，并要求乙方赔偿因此产生的合理损失。
3. 任一方在合同履行过程中因不可抗力因素导致无法履约的，应及时通知对方，并提供相关证明文件，双方可协商延期履约事宜。

七、交房和过户
1. 甲方应于__年__月__日前将房产交付给乙方，交房时应提供完整的房屋钥匙及相关配套设施。
2. 房产过户手续由甲方负责办理，乙方应协助提供必要的文件，双方应共同到房地产交易中心完成过户登记。
3. 过户费用由____方承担。

八、其他约定
1. 若甲方在交房时未按约定时间交付房屋，须向乙方支付违约金，违约金的标准为房产总价的___%。
2. 本合同的任何变更、补充均须以书面形式确认，未按设定程序进行的变更或补充无效。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

九、争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

甲方（卖方）签字：________________ 日期：____年__月__日
乙方（买方）签字：________________ 日期：____年__月__日

以上协议所列内容，双方已经充分理解并愿意遵守。