本合同由以下双方于2023年xx月xx日签订：

卖方（甲方）：____________________
身份证号码：____________________
住址：___________________________

买方（乙方）：____________________
身份证号码：____________________
住址：___________________________

鉴于甲方为位于城市中心的三室两厅房屋（以下称“该房屋”）的合法所有者，经双方协商一致，达成如下买卖协议，以兹信守。

第一条 房屋基本情况
1. 房屋地址：____________________
2. 房屋建筑面积：_____________平方米
3. 房屋用途：住宅
4. 房屋产权证号：_______________
5. 该房屋的所有权状况及是否存在抵押、纠纷、租赁等情况由甲方保证。

第二条 买卖价格
1. 甲方同意将该房屋以人民币（大写）____________________元（小写：¥_____________）的价格出售给乙方。
2. 付款方式：
1) 首付款：乙方应于合同签订之日起______个工作日内支付甲方首付款人民币（大写）_____________________元（小写：¥_____________），作为购房定金。
2) 余款：乙方应于交房前______个工作日内一次性支付剩余款项人民币（大写）_____________________元（小写：¥_____________）。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1) 甲方应确保其对该房屋享有完全的所有权，出售房屋时不得存在任何法律瑕疵。
2) 甲方需在合同签订后______个工作日内协助乙方完成产权过户手续，提供必要的文件及资料。
3) 甲方应承担房屋在交付之前的维修管理责任，确保房屋处于良好状态。
4) 甲方不得阻挠乙方进行房屋的检查与评估。

2. 乙方的权利与义务：
1) 乙方有权在合同签订后____个工作日内对该房屋进行检查，满意后方可支付首付款。
2) 乙方应按时支付房款，若逾期付款，应承担相应的违约责任。
3) 乙方应协助甲方进行房屋的产权过户手续，提供相关身份证明等资料。
4) 乙方在支付完全部房款并完成过户手续后，享有该房屋的所有权及使用权。

第四条 交付条款
1. 交付时间：甲方应在乙方支付完全部房款后的______个工作日内，将该房屋交付乙方。
2. 交付方式：甲方应将房屋的钥匙、房屋产权证、相关配套设施使用说明等交于乙方。
3. 房屋现状：乙方应在交房时进行验收，若发现房屋质量问题，乙方应于交房当日向甲方提出，甲方应负责修复。
4. 自交付之日起，房屋的所有权及风险由乙方承担。

第五条 违约责任
1. 若甲方未能按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付合同总价______%作为违约金，并要求按合同约定履行。
2. 若乙方未能按时支付款项，应承担逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期款项的______%作为每日的违约金。
3. 如一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的所有损失。

第六条 合同生效条件
本合同自双方签字或盖章之日起生效，若双方未能达成一致意见，合同中的条款将不具备法律效力。合同中如有未尽事宜，须经双方书面补充协议确认。

第七条 争议解决
1. 合同履行过程中如产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
2. 本合同签署地为____________________。

第八条 附则
1. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同的解释和适用应符合中华人民共和国的法律、法规及相关规定。

甲方（卖方）：________________签字日期：_____年__月__日
乙方（买方）：________________签字日期：_____年__月__日