甲方（出租方）：____________________________________
身份证号码：______________________________________
联系电话：__________________________________________
联系地址：__________________________________________

乙方（承租方）：____________________________________
身份证号码：______________________________________
联系电话：__________________________________________
联系地址：__________________________________________

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就北京市中心三居室短期租赁事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况
1. 房屋地址：北京市中心___________________________________
2. 房屋类型：三居室
3. 建筑面积：_____________平方米
4. 房屋设施：包括但不限于空调、电视、冰箱、洗衣机、热水器、厨房电器等，具体以房屋实作情况为准。

二、租赁期限
1. 租赁期为______年______月______日至______年______月______日。
2. 租赁期满后，乙方需提前______天通知甲方，是否续租，若不续租，应于租期结束前搬离房屋。
3. 如乙方需延长租期，需提前______天与甲方协商并达成书面协议。

三、租金、押金及支付方式
1. 租金为人民币______元/天，租金应在每月____日前支付。
2. 押金为人民币______元，由乙方在签订本合同之时一次性支付，租赁期满后若无损失及违约行为，甲方应全额退还押金。
3. 租金及押金的支付方式为：
（1）银行转账：甲方银行账户信息____________________；
（2）现金支付需通过双方共同确认收据。
4. 乙方逾期支付租金的，每逾期一天，需支付租金的______%作为违约金。

四、甲方的权利与义务
1. 甲方应保证出租房屋的合法性，具有出租资格。
2. 甲方有义务在乙方入住前，经房屋检测，确保房屋及设施完好无损。
3. 甲方应及时处理乙方在租赁期间提出的合理维修请求，但因乙方原因造成的损坏由乙方负责赔偿。
4. 甲方有权在提前____天通知乙方的情况下，定期对房屋进行检查。

五、乙方的权利与义务
1. 乙方有权按照本合同的约定使用租赁房屋，并享有合同约定的相关设施。
2. 乙方应按时支付租金及其他费用，且不得无故拖欠。
3. 乙方不得擅自改变房屋结构、装修、或转租给第三方，若需改动，需事先征得甲方书面同意。
4. 乙方应合理使用房屋及设施，因乙方原因造成的损坏，若无合理解释，须照价赔偿。
5. 乙方在租赁期满后，应将房屋恢复至原状态，清理干净后交还甲方。

六、违约责任
1. 若甲方未能按约定交付房屋，违约金为租金总额的______%。
2. 若乙方未能按时支付租金，需支付逾期租金的______%作为违约金；若逾期超过______天，甲方有权解除合同，收回房屋，且不退还押金。
3. 任何一方违反本合同的其他条款，导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

七、合同的生效条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 任何对本合同的修改或补充，均应采取书面形式，并经双方签字确认。
3. 如合同发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定
1. 未尽事宜，双方可另行协商，并形成书面补充协议。
2. 本合同正本两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同所涉及的条款如有与法律法规相抵触，一律依法律法规进行处理，其他不受影响条款继续有效。

甲方（签字）：_________________________ 日期：_____年____月____日
乙方（签字）：_________________________ 日期：_____年____月____日