甲方（出租方）：____________
身份证号码：________________
联系方式：__________________

乙方（承租方）：____________
身份证号码：________________
联系方式：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、公正的原则，达成如下租赁协议，共同遵守：

一、租赁房屋情况
1. 房屋位置：北京市朝阳区______________。
2. 房屋类型：两室一厅。
3. 房屋面积：________________平方米。
4. 房屋设施：该房屋配备有必要的家具、电器等设施，具体包括：____________。

二、租赁期限
1. 租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，租期共计____个月。
2. 租赁期满后，若乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，经甲方同意后可签署续租协议。

三、租金及支付方式
1. 租金总额：自____年____月____日起至____年____月____日止，出租方同意租金为每月____元人民币，合计________元人民币。
2. 租金支付方式：乙方应于每月______号前将当月租金付款给甲方指定的银行账户或其他约定方式。
3. 租金支付账户：______________（银行名称及账号）。

四、押金
1. 乙方在签署本合同前需向甲方支付押金________元人民币，甲方应出具收据。
2. 合同期满后，如房屋未发生损坏，甲方应在____个工作日内将押金无息退还给乙方。如房屋发生损坏，押金可用于扣除维修费用，其余部分甲方应在同样期限内退还。

五、权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方应按时交付符合租赁要求的房屋及相关设施，保证该房屋的合法性、安全性和适用性。
1.2 在租赁期间，甲方不得随意进入乙方居住的房屋，但在紧急情况下，甲方有权进入。
1.3 甲方有权按合同约定收取租金及押金。
1.4 甲方应负责房屋的正常维修，确保房屋设施的正常运转。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权按时居住在出租房屋内，并享有房屋及设施的正常使用权。
2.2 乙方应按合同约定的时间支付租金及押金，如逾期需支付违约金。
2.3 乙方应爱护租赁房屋及其设备，保持房屋的整洁和卫生，非正常损坏的维修费用由乙方承担。
2.4 乙方未经甲方书面同意，不得擅自转租或分租房屋。
2.5 乙方在租赁合同期满后应及时搬出房屋，并将房屋恢复原状。

六、合同的变更与解除
1. 本合同的任何变更或解除，必须经甲乙双方协商一致，以书面形式确认。
2. 甲方在租赁期间如需解除合同，需提前____天通知乙方，并承担相应的违约责任。
3. 乙方在租赁期间如需提前解除合同，需提前____天通知甲方，并自愿承担______的违约责任。

七、违约责任
1. 若甲方未按约定时间交付房屋，需向乙方支付相当于每晚____元的违约金。
2. 若乙方未按时支付租金，除需支付逾期金额外，还需向甲方支付逾期金额的____%作为违约金。
3. 一方因违约给对方造成损失的，违约方应负责赔偿损失，包括但不限于房屋使用的费用、合法权益的损失等。

八、其他条款
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，未尽事宜由双方另行协商解决。
2. 本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。
3. 如因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应友好协商解决，协商不成可向有管辖权的法院提起诉讼。

甲方（签字）：____________
日期：____年____月____日

乙方（签字）：____________
日期：____年____月____日