甲方（出租方）：
姓名/公司名称：
身份证号码/企业注册号：
联系方式：

乙方（承租方）：
姓名：
身份证号码：
联系方式：

鉴于甲方是出租人，乙方希望租赁甲方位于市中心的三居室物业，双方就在以下条款达成一致，以资遵守：

一、租赁物业
1. 租赁地址：__________________
2. 租赁物业类型：三居室公寓
3. 面积：________平方米
4. 设备及家具清单：________________

二、租赁期限
1. 租赁起始日期：____年__月__日
2. 租赁终止日期：____年__月__日
3. 合同期为______年，如需续租，乙方需在合同到期前____个月与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式
1. 租金：每月人民币______元（大写：______元整）。
2. 租金支付时间：每月______日前支付当月租金。
3. 租金支付方式：银行转账/支付宝/现金（具体方式由甲方指定）。
4. 押金：乙方应于签订合同时向甲方支付押金人民币______元，租赁期满后按原金额退还（若无扣除情况）。

四、甲方权利和义务
1. 甲方应按约定时间向乙方交付已出租的物业，确保物业的完好性和使用功能。
2. 甲方应负责物业的结构性维修及相关公共区域的维护。
3. 在租期内，甲方不得随意进入乙方的租赁物业，须提前通知乙方，除非遇紧急情况。
4. 甲方有权根据法律规定及合同约定对合同进行调整，但须提前______天通知乙方。

五、乙方权利和义务
1. 乙方在租赁期间有权正常使用租赁物业，包括居住、办公等合理活动。
2. 乙方应保管好租赁物业，不得擅自改变物业结构及用途，特殊情况需事先征得甲方同意。
3. 乙方需定期（建议每月）对物业进行维护、清洁，保持物业良好状态。
4. 乙方不得在租赁物业内进行违法活动，如涉及法律诉讼，乙方应承担所有责任。
5. 乙方应在合同有效期内按时支付租金及其他约定费用。

六、违约责任
1. 若甲方未能按时交付物业，愿意赔偿乙方因此造成的直接损失，损失金额为每延迟一天租金的______倍。
2. 若乙方未能按时支付租金，需支付逾期租金的______%作为违约金，并且每延迟一天增加______元的滞纳金。
3. 一方如发现另一方有重大违约行为（包括但不限于未按规定支付租金、未按时交付物业等），可提前______天通知对方解除合同，解除合同的一方不承担违约责任。
4. 任何一方未能充分履行其在本合同下的义务，导致对方损失的，应当依法承担赔偿责任。

七、合同生效条件
1. 本合同经甲、乙双方签字盖章后生效，若需修改，必须经过双方书面同意。
2. 本合同有效期至租赁期满后七天内，双方清算所有租金及其他费用后自然终止。
3. 任何一方变更联系方式或其他重要信息时，须在变更后______日内通知对方。

八、争议解决
1. 本合同履行过程中如产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向物业所在地人民法院起诉。
2. 本合同的解释和履行适用____国法律。

九、附则
1. 本合同附件包括：租赁物业的设备及家具清单、租金支付凭证等，作为本合同的有效组成部分。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：_________________ 日期：______年__月__日

乙方（签字）：_____________________ 日期：______年__月__日