甲方（出租方）：__________
身份证号：________________________
联系电话：________________________

乙方（承租方）：__________
身份证号：________________________
联系电话：________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在诚信、自愿、平等的原则下，就甲方出租给乙方的位于__________的城市中心两居室房产（以下简称“租赁物业”）达成如下协议：

第一条 租赁物业
1.1 租赁物业的具体位置为：________________________。
1.2 租赁物业的基本情况：两居室，建筑面积约______平方米，房屋设施包括但不限于：家具、家电、空调等（具体清单见附件A）。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为______年，从______年____月____日起至______年____月____日止。
2.2 乙方如需续租，需提前一个月书面通知甲方，且甲方应按照市场租金的标准给予乙方优先承租权。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为人民币______元/平方米，共计人民币______元/月。
3.2 租金应于每月____日支付，支付方式为银行转账、支付宝或微信支付，账户信息如下：
账户名：__________
账户号码：________________________
开户银行：________________________

第四条 押金
4.1 乙方在签署合同之时应向甲方支付押金人民币______元，押金在合同终止时，扣除应支付的费用后无息返还。
4.2 在租赁期间，若因乙方的原因导致房屋设施损坏或丢失，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。

第五条 甲方的权利与义务
5.1 甲方应依法向乙方交付租赁物业，确保其满足居住条件，并在租赁期内提供必要的维修服务。
5.2 甲方有权依据本合同约定收取租金及其他费用。
5.3 甲方应在租赁期间提供对于房屋的观察与检查，但需提前通知乙方。
5.4 甲方不得随意中断供水、供电、供气等基本生活条件，除非因不可抗力因素。

第六条 乙方的权利与义务
6.1 乙方应按时支付租金及其他费用，保持租赁物业的完好。
6.2 乙方有权在租赁期内合法使用租赁物业，并享有该物业内设施的合理使用权。
6.3 乙方在租赁期间应合理使用房屋，勿擅自改变房屋结构及用途。
6.4 乙方应及时向甲方报告房屋的损坏及其他问题，并配合甲方进行必要的维修。

第七条 违约责任
7.1 甲方如未按合同约定提供房屋，导致乙方无法正常居住，需向乙方支付违约金，金额为一个月租金的______倍，并赔偿相关损失。
7.2 乙方如未按期支付租金，逾期一天则需支付逾期金额的______％作为违约金，逾期超过____天，甲方有权解除合同并要求乙方腾退房屋。
7.3 一方违约导致合同的解除，需赔偿对方因此产生的直接损失。

第八条 合同的变更与解除
8.1 合同成立后，任何一方如需变更或解除合同，应提前____天书面通知对方。
8.2 除非在合同中明确约定，甲方不得随意解除合同。
8.3 在不可抗力事件发生后的______天内，双方可协商解除或变更合同。

第九条 合同生效条件
9.1 本合同自双方签字之日起生效，租赁关系在交付房屋并完成租金支付后正式成立。
9.2 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

第十条 其他约定
10.1 双方同意根据法律法规的变更，及时对合同条款进行必要的调整和补充。
10.2 合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议。
10.3 本合同的附属文件是合同的有效组成部分，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________ 日期：______年____月____日
乙方（签字）：_____________ 日期：______年____月____日

附录A：租赁物业设施清单
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【本协议最终解释权归甲乙双方共同所有】