本合同由以下双方于______年______月______日在______市签订：

甲方（出租方）：____________________
联系地址：_________________________
联系电话：_________________________

乙方（承租方）：____________________
联系地址：_________________________
联系电话：_________________________

鉴于甲方为出租房屋的合法拥有者，乙方希望租用甲方的房屋，双方经协商达成以下协议。

第一条 租赁房屋
本合同所述租赁房屋为位于______________________的公寓（以下简称“租赁物业”），该物业的租赁面积为______平方米，包含______室______厅______卫等设施，房屋状况良好，满足租住需求。

第二条 租赁期限
租赁期限为一年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第三条 租金及支付方式
1. 月租金金额为人民币______元（大写：______元整），租金应于每月的______日前支付给甲方。
2. 租金支付方式为：甲方指定银行账户转账或现金支付，账户信息如下：
开户行：______________________
账户名：______________________
账户号码：____________________

第四条 物业管理费及附加服务
1. 乙方应按月支付物业管理费，费用标准为人民币______元（大写：______元整），由甲方代收，其余附加服务费用（如清洁、维修等）将在双方协商后另行计算。
2. 附加服务的具体内容和费用如下：
（1）清洁服务：每次收费______元；
（2）维修服务：根据实际情况费用另计；
（3）其他服务：双方协商后确定。

第五条 双方的权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）有权收取租金及物业管理费；
（2）应在租赁开始前将租赁物业交付乙方，并保证物业设施的正常使用；
（3）定期对出租物业进行检查与维护，确保物业正常使用；
（4）应尊重乙方的居住安宁，不得随意进入出租物业。

2. 乙方的权利与义务：
（1）有权在租赁期内安静、正常使用租赁物业；
（2）应按时支付租金及物业管理费；
（3）不得擅自改变物业结构或用途，不得进行违法活动；
（4）应妥善使用物业设施，如发生损坏，应及时通知甲方并承担相应修理费用；
（5）租赁期满后，应将物业恢复至交付时的状态并按时归还。

第六条 租赁物业的维护和修缮
1. 甲方负责租赁物业的结构及房屋主体设施的维护及修缮，确保其符合居住条件。
2. 乙方负责日常使用中的小修小补，如灯泡更换、水管堵塞等；若因乙方使用不当导致物业损坏，乙方应承担相应的修理费用。

第七条 合同变更和解除
1. 本合同在租赁期间如需变更，应经双方书面同意。
2. 任何一方如需解除合同，应提前一个月书面通知对方。
3. 如因不可抗力因素导致无法履行合同，双方均不承担违约责任。

第八条 违约责任
1. 如乙方未能按时支付租金，需向甲方支付违约金，罚金为未支付租金的______%。
2. 如甲方未能按时交付租赁物业，应向乙方支付相当于_____天租金的违约金。
3. 任一方如因违反本合同约定，造成对方经济损失的，违约方应承担赔偿责任。

第九条 合同的生效与约定
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，每份均具有同等法律效力。
3. 本合同的解释及争议解决应适用中华人民共和国法律。
4. 关于本合同的任何补充协议或变更，均应以书面形式作出，并由双方签署方可生效。

第十条 争议解决
若因本合同引起争议，双方应首先友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签署地有管辖权的人民法院提起诉讼。

本协议自双方签字之日起生效，双方保证遵守协议内容并履行相应义务。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________
日期：______年______月______日