甲方（卖方）：___________________
身份证号码：___________________
地址：___________________
联系电话：___________________

乙方（买方）：___________________
身份证号码：___________________
地址：___________________
联系电话：___________________

鉴于甲方为位于___________________小区的二手房产权人，乙方有意购置该房产，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条 交易标的
1.1 甲方同意将其所有的位于___________________小区的二手房（房产证编号：____________）出售给乙方。
1.2 该房产的建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，用途为______________，包含附属设施（如停车位、储藏室等）__________。

第二条 交易价格
2.1 双方确认该房产的交易总价为人民币 ________元（大写：___________________）。
2.2 乙方需于本合同签署之日起____________日内支付甲方定金人民币________元（大写：_____________），定金在最终成交价中抵扣。
2.3 乙方在合同生效后____________个工作日内，支付剩余房款___________元（大写：_________________），甲方应在收到全款后____________日内协助乙方办理过户手续。

第三条 权利和义务
3.1 甲方的权利与义务：
a) 甲方有权按合同约定收取购房款。
b) 甲方应保证所出售房产的所有权归其所有，且无任何抵押、纠纷、查封等法律瑕疵。
c) 甲方应准备购房过户所需的全部资料，包括但不限于房产证、身份证明等，协助乙方办理产权过户手续。
d) 甲方应按约定日期交付房屋，并保证房屋处于良好状态。

3.2 乙方的权利与义务：
a) 乙方有权要求甲方提供完整、真实的房产资料，并对房屋进行检查。
b) 乙方应及时支付购房款，按时履行合同。
c) 乙方在收到甲方的房屋交付后，有权要求甲方进行必要的修缮和保养。
d) 乙方应配合甲方办理过户手续，提供必要的身份证明和个人资料。

第四条 过户手续办理
4.1 双方应共同前往房屋所在地的不动产登记中心办理房产过户手续。
4.2 过户所需费用（包括但不限于契税、房产登记费等）由_______________（甲方/乙方）承担。
4.3 过户日期应预定在乙方支付剩余款项后的_____________日内完成。
4.4 甲方在房产过户完成后，应及时将房屋钥匙和相关资料交付给乙方。

第五条 违约责任
5.1 甲方违约责任：
a) 若甲方未能提供合法有效的房产证及相关材料，导致过户无法完成，甲方应承担违约责任，并向乙方赔偿因此造成的损失。
b) 若甲方未按约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付总房款的______%作为违约金。

5.2 乙方违约责任：
a) 若乙方未能按时支付购房款，甲方有权解除合同，并没收已支付的定金。
b) 若乙方无故取消交易，乙方应向甲方支付总房款的______%作为违约金。

第六条 合同的生效
6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
6.2 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
6.3 本合同内容的任何修改及补充须以书面形式作出，并经双方签字确认。

第七条 争议解决
7.1 本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；若协商不成，任一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第八条 附则
8.1 本合同未尽事项，由甲乙双方另行协商确定。
8.2 本合同的附件（如房产证复印件、身份证复印件等）视为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：___________________
日期：___________________

乙方（签字）：___________________
日期：___________________