协议编号：_____________

签订日期：______年____月____日

甲方（卖方）：_________________________________________

身份证号码：___________________________________________

联系方式：_____________________________________________

乙方（买方）：_________________________________________

身份证号码：___________________________________________

联系方式：_____________________________________________

鉴于甲方为下述房屋的合法所有权人，愿意将其所有的该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，双方在平等、自愿的基础上达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

1. 房屋地址：____________________________________________________
2. 房屋性质：___________________________________________________
3. 房屋面积：_____平方米（建筑面积）
4. 房屋权属证书编号：______________________________________
5. 房屋使用年限：从______年____月____日至______年____月____日

第二条 房屋买卖价格

1. 双方确定该房屋的成交价格为人民币（大写）：_______________（小写：________________）。
2. 乙方应于本协议签署后______个工作日内支付定金人民币（大写）：_______________（小写：________________）。
3. 余款人民币（大写）：_______________（小写：________________）应于______年____月____日之前支付完毕。

第三条 权利与义务

1. 甲方的权利与义务
1.1 甲方应确保其对所售房屋的合法拥有权，无任何权利瑕疵。
1.2 甲方应如实提供房屋的相关资料和证明文件，配合乙方办理过户手续。
1.3 甲方应保证房屋在交付时处于良好状态，并无对房屋的使用限制。

2. 乙方的权利与义务
2.1 乙方有权在交易中了解房屋的相关情况，并查看相关证件。
2.2 乙方应按时支付购买房屋的款项，包括定金及余款。
2.3 乙方如发现房屋存在隐瞒缺陷或其他问题，有权要求甲方进行补救或解除合同。

第四条 过户手续

1. 双方应于______年____月____日前共同到房屋管理部门办理产权过户手续。
2. 办理过户所需的所有文件及费用由双方按以下约定承担：
2.1 甲方负责提供房屋产权证明、身份证明及其他必要文件；
2.2 乙方承担过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、评估费等。

第五条 违约责任

1. 甲方违约
1.1 如甲方未按约定的时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，金额为交易价的______%。
1.2 若甲方未能如实披露房屋的产权情况，导致交易无法完成，乙方有权解除合同，要求甲方赔偿相关损失。

2. 乙方违约
2.1 如乙方未按时支付定金或余款，甲方有权解除合同，并收取定金作为违约金。
2.2 若乙方在约定的时间内未能办理过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，金额为交易价的______%。

第六条 合同的生效

1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 任何一方需提前解除本协议，需提前______天书面通知对方。

第七条 附则

1. 本协议的未尽事宜，由双方协商一致后以书面形式补充。
2. 任何一方对本协议的修改，须经双方书面确认。
3. 本协议正本一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

（以下为签字部分）

甲方（卖方）签字：____________________

日期：______年____月____日

乙方（买方）签字：____________________

日期：______年____月____日

见证单位（如有）：______________________

日期：______年____月____日

联系地址：_____________________________________

联系电话：_____________________________________