甲方（出卖人）：_______________
身份证号码：_______________
联系电话：_______________
住址：_______________

乙方（买受人）：_______________
身份证号码：_______________
联系电话：_______________
住址：_______________

鉴于甲方为合法房屋所有人，乙方有意向购买甲方所有的房屋，双方基于平等自愿、诚实信用的原则，就二手房买卖相关事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 房屋坐落于北京市朝阳区，房屋产权证编号：_______________。
1.2 房屋建筑面积：_________平方米，房屋类型：_________（如住宅、商铺等）。
1.3 房屋构造及状态：_________（包括屋龄、装修情况、配套设施等）。
1.4 甲方保证所出售房屋的合法性，产权清晰，无抵押、纠纷、查封。

第二条 买卖价格及支付方式
2.1 双方协商确定该房屋买卖总价为人民币_________元（大写：_________）。
2.2 该房屋的定金为人民币_________元（大写：_________），乙方应在签署本合同后的______日内支付。定金在房屋买卖合同生效后抵作购房款。
2.3 乙方同意采取分期付款方式，具体付款计划如下：
（1）首付款：人民币_________元（大写：_________），应于______年______月______日前支付；
（2）分期付款：乙方应在以下时间内支付剩余房款，每期支付金额为人民币_________元（大写：_________）：
- 第一期：______年______月______日
- 第二期：______年______月______日
- 以此类推，直到全部款项支付完毕。
2.4 逾期支付款项的，乙方应按未支付金额的______%支付违约金。

第三条 房屋评估
3.1 双方同意进行房屋评估，委托具备合法资质的评估机构进行评估。
3.2 评估费用由乙方承担，乙方负责选择评估机构并支付相关费用。
3.3 评估结果作为本合同的重要依据，若评估价低于双方约定的买卖总价，双方应协商确认是否继续交易。

第四条 双方权利与义务
4.1 甲方的权利与义务：
（1）应如实向乙方提供房屋相关资料及产权证明；
（2）应保证房屋在交付时符合协议约定的状态；
（3）在款项支付完成后，及时协助乙方办理房屋过户手续；
（4）负责房屋的税费及其他费用的缴纳，除非另有约定。
4.2 乙方的权利与义务：
（1）应按约定时间及方式支付房款；
（2）有权在评估时参与，对评估结果有质疑可以要求复评；
（3）在完成支付后，享有房屋的所有权并享有相关权益；
（4）对房屋的使用、管理及维护负有责任。

第五条 违约责任
5.1 如甲方违约，例如未能交付符合约定的房屋，乙方有权要求甲方支付总房款______%的违约金，并可解除合同。
5.2 若乙方违约，例如未能按时支付款项，甲方有权依法要求乙方支付总房款______%的违约金，并可解除合同。
5.3 违约方应赔偿因此给守约方造成的损失，包括但不限于律师费用、评估费用等。

第六条 合同的生效与解除
6.1 本合同自双方签字之日起生效。
6.2 本合同在以下情况下可以解除：
（1）双方协商一致；
（2）因不可抗力因素，合同无法履行；
（3）法律法规规定的其他事由。
6.3 合同解除后，已支付的款项应按双方约定及法律规定处理。

第七条 争议解决
7.1 本合同履行过程中的任何争议，双方应友好协商解决；
7.2 如协商不成，任一方可提交北京市朝阳区人民法院通过诉讼方式解决争议。

第八条 其他条款
8.1 本合同未尽事项，双方可另行协商，并签署补充协议。
8.2 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
8.3 合同的附件（如评估报告、身份证复印件等）为本合同不可分割的组成部分。

甲方（签字）：_________________
日期：______年______月______日

乙方（签字）：_________________
日期：______年______月______日