甲方（卖方）：________________________
身份证号：____________________________
地址：________________________________

乙方（买方）：________________________
身份证号：____________________________
地址：________________________________

鉴于甲方是城市中心位于________________地址的房产的所有者，现同意将该房产出售给乙方；乙方亦愿意购买该房产，双方在平等、自愿的基础上达成如下协议：

一、房产基本信息
1. 房产地址：________________________
2. 建筑面积：________________________平方米
3. 房屋结构：________________________
4. 产权性质：________________________
5. 产权证号：________________________

二、交易价格及支付方式
1. 房屋总售价为人民币（大写）：_______________________（小写：¥____________）。
2. 乙方需在签署本合同之日向甲方支付定金金额为人民币（大写）：___________________（小写：¥____________），此定金为房款的一部分。
3. 剩余房款应在______年______月______日前支付完成，账户信息如下：
开户银行：________________________
账户名称：________________________
账户号码：________________________

三、权利义务
1.甲方权利和义务：
（1）甲方应确保出售的房产有合法的产权，且未设定抵押、查封、司法诉讼等法律纠纷；
（2）甲方应在乙方支付完毕房款后，积极配合办理产权过户手续；
（3）甲方应确保房屋在交付时符合国家与地方相关的房屋质量标准，并提供相应的检测报告；
（4）甲方应向乙方提供房屋相关的所有资料和证明文件，确保乙方知情。

2.乙方权利和义务：
（1）乙方有权在合同签署后对房屋进行充分的检查，如有问题，可要求甲方进行整改；
（2）乙方应按照约定时间支付房款，不得无故拖延；
（3）乙方应按合同约定履行与甲方的其他义务，配合过户及交房事宜；
（4）乙方应本着诚实信用的原则，与甲方进行交易，确保信息真实准确。

四、产权过户与交房安排
1. 双方应协商确定物业过户及交房的具体时间，原则上应在乙方全款支付后______个工作日内完成。
2. 过户相关费用由______承担（甲方或乙方自定）。
3. 甲方应在交房时，将房屋钥匙、房产证及相关文件交付乙方，双方应共同确认房屋状态并签订交房确认书。
4. 如因特殊原因导致过户及交房未能按时进行，双方应及时沟通并达成书面补充协议。

五、违约责任
1. 甲方违约：若甲方未按约定时间完成产权过户，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为总房款的______%。
2. 乙方违约：若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权保留定金，并可要求乙方支付违约金，违约金金额为定金的______倍。
3. 如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应友好协商，合理分担损失。

六、附则
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，除非经双方书面同意，任何一方不得擅自解除合同。
2. 本合同未尽事宜，由双方协商解决，必要时可通过法律途径解决争议。
3. 本合同一式______份，甲方、乙方各执______份，均具有同等法律效力。

七、其他约定
1. 如乙方在签订本合同后，发现甲方存在隐瞒房屋瑕疵等情况，甲方应承担相应的法律责任，赔偿乙方的损失。
2. 双方可约定附加条款，需在本合同后单独列出并由双方签字确认。
3. 本合同内容如有变更，须经双方书面同意后方可生效。

甲方（卖方）：________________________ 日期：______年______月______日

乙方（买方）：________________________ 日期：______年______月______日