本协议由以下双方于____年____月____日签署：

卖方（以下简称“甲方”）：姓名____，身份证号码____，住址____。

买方（以下简称“乙方”）：姓名____，身份证号码____，住址____。

鉴于甲方为位于____市____区____街道____号的两居室房屋（以下简称“标的房屋”）的合法拥有者，乙方对此房屋有购买意向，双方本着诚实守信、平等自愿的原则，就标的房屋的买卖及相关服务达成如下协议：

第一条 标的房屋的基本情况

1. 房屋地址：____市____区____街道____号。
2. 房屋建筑面积：____平方米。
3. 房屋结构：两居室，卫生间____个，厨房____个。
4. 房屋用途：住宅。
5. 房屋产权证号：____。

第二条 交易价格及付款方式

1. 双方一致同意标的房屋的总交易价格为人民币____万元（¥____）。
2. 付款方式：
1) 乙方需于签订本协议之日起____天内支付定金人民币____万元（¥____）。
2) 剩余款项人民币____万元（¥____）应于合同签署后____天内支付完毕，由甲方提供收据。

第三条 双方的权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
1) 甲方应保证其对标的房屋拥有合法产权，并应在交易完成后及时向乙方移交有关房屋的所有产权证书及相关文件。
2) 甲方应负责房屋在交易前的相关设施检查，确保房屋处于正常使用状态。
3) 甲方应协助乙方办理相关房屋过户手续，提供必要的配合与协助。
4) 甲方不得自有意图损害乙方的合法权益，应及时告知乙方房屋的任何重大缺陷或隐患。

2. 乙方的权利与义务：
1) 乙方应在约定时间内向甲方支付定金及剩余款项。
2) 乙方应在验房时对房屋的各项设施进行查看，并在确认后进行签字。若发现房屋存在重大缺陷，乙方有权要求甲方进行维修或协商解决。
3) 乙方在办理房屋过户时应准备相关资料，确保过户手续顺利进行。
4) 乙方应尊重甲方的合法权益，不得侵犯其隐私或其他权利。

第四条 契约履行与违约责任

1. 若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付总房款____%的违约金。
2. 若乙方未按约定时间支付款项，除按逾期未支付金额每日____%的标准支付违约金外，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金。
3. 在合同履行过程中，任何一方均不得任意解除本合同，若有正当理由须提前____天通知对方，经双方协商同意后方可解除合同。

第五条 房屋交付及过户

1. 甲方应在乙方支付完毕剩余款项后____天内，将标的房屋交付给乙方。
2. 交付时，甲方应向乙方提供房屋的鉴定报告、产权证明、物业管理证明及其他相关证件。
3. 双方应在房屋交付后立即办理房屋过户手续，相关费用由____（双方协商决定）承担。

第六条 争议解决

1. 如在本合同履行过程中发生争议，双方应本着友好协商的原则解决。如协商不成，任一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第七条 合同的生效条件及其他约定

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式____份，甲方、乙方各执____份，具有同等法律效力。
3. 本合同内容经双方协商一致，可以书面形式进行补充或更改，补充或更改的协议与本合同具有同等法律效力。

第八条 附件

1. 双方提供的身份证明文件复印件。
2. 标的房屋的产权证明复印件。
3. 房屋相关设施的验收单。

（签字处）

甲方（签字）：___________ 日期：____年____月____日

乙方（签字）：___________ 日期：____年____月____日