甲方（出租方）：________________
身份证号：_____________________
联系电话：_____________________
地址：__________________________

乙方（承租方）：________________
身份证号：_____________________
联系电话：_____________________
地址：__________________________

鉴于甲方为位于城市中心的高档公寓（以下简称“出租房屋”）的合法所有者，乙方有意向短期租赁该房屋，双方达成如下协议，以明确相关权利与义务。

第一条 租赁目的
甲方同意将其拥有的位于________________________的高档公寓出租给乙方，乙方同意按照本合同的各项条款与约定进行租赁。该出租房屋的具体信息包括：房屋面积_________平方米，房屋结构_________房__厅__卫，配套设施包括_____________________。

第二条 租赁期限
1. 本合同租赁期限为______个月，自____年__月__日至____年__月__日。
2. 若乙方需延长租赁期限，须在租赁期满前至少______日向甲方提出书面申请，并经甲方同意后可签署续租协议。

第三条 租金及支付方式
1. 本合同租金为每月人民币_______元（大写：_______________），乙方应自合同签署之日起按月支付租金。
2. 租金的支付方式为：银行转账、支付宝或微信支付（具体账号：______________），租金应于每月的第一天支付完毕。
3. 乙方逾期支付租金的，每逾期一日需支付租金的5%作为逾期违约金。

第四条 押金
1. 乙方须在签署合同时向甲方支付押金人民币_______元（大写：_______________），该押金在合同解除后无息返还，前提是乙方已履行所有合同条款且无损害房屋及设施的情况。
2. 若乙方在租赁期间对房屋及设施造成损失，甲方可从押金中扣除相应的损失金额，余额会在终止合同时返还给乙方。

第五条 房屋交付
1. 甲方应于______年__月__日将出租房屋交付给乙方，房屋交付时应具备良好的居住条件。
2. 乙方在收到房屋后，应当于24小时内对房屋状况进行检验，如发现房屋存在问题，应及时书面通知甲方；若未通知，视为乙方已满意接受该房屋。

第六条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权定期检查出租房屋的使用情况，不得影响乙方正常居住。
2. 甲方应保证出租房屋的合法性，保护乙方的居住权。
3. 对于房屋内的设施若出现故障，甲方应在接到乙方通知后______日内进行维修。

第七条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权在租赁期内合法使用出租房屋，享有良好的居住环境。
2. 乙方应按时支付租金，维护房屋及其设施的完好。
3. 乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，不得转租、转借或以其他方式将房屋交与第三方使用。
4. 乙方在租赁期间内有义务对所租住房屋进行合理使用，若发生损坏应及时通知甲方并承担相应的维修责任。

第八条 违约责任
1. 任何一方未能履行合同约定的条款，违约方应当承担违约责任，并赔偿守约方因此受到的损失。
2. 甲方如未按时交房，需按照违约金每天支付租金的____%给乙方作为赔偿；
3. 乙方如拖欠租金，除按约定支付逾期违约金外，甲方有权随时终止合同并要求乙方立即腾房。
4. 因不可抗力导致合同无法履行，双方应友好协商解决并免责。

第九条 合同解除
1. 在租赁期限内，任何一方如需提前解除合同，应提前______日书面通知对方；若乙方提前解除合同，押金不予返还。
2. 局部损坏严重影响房屋基本功能或公共物品的损坏持续不解决，甲方有权解除合同。若乙方故意损坏房屋，甲方可追究其法律责任。

第十条 合同的生效和变更
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 合同的变更须经双方协商一致，签署书面协议。
3. 本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

第十一条 争议解决
合同履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：________________
日期：____年__月__日