甲方（卖方）：_____________

身份证号码：____________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

乙方（买方）：_____________

身份证号码：____________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

鉴于，甲方为位于______________________的二手房（以下简称“本房产”）的合法所有人，现决定将其出售给乙方。经双方友好协商，达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

1. 房产地址：___________________________
2. 房产性质：___________________________
3. 建筑面积：______平方米
4. 居住面积：______平方米
5. 房产证号：___________________________
6. 房产现状：房屋结构、设施完好，无抵押或其他债务。

第二条 买卖价格与付款方式

1. 本房产的成交价格为人民币（大写）：_____________元（小写：￥_________）。
2. 乙方应于本协议签署之日支付定金人民币（大写）：_________元（小写：￥_________），定金支付后，甲方需在_____个工作日内签署正式的产权交易协议及相关文件。
3. 余款人民币（大写）：_________元（小写：￥_________），乙方需于产权过户完成之日前，将款项一次性支付给甲方。
4. 付款方式：乙方应通过银行转账的方式将各项款项转入甲方指定账户，并确保在付款后及时获取相关付款凭证。

第三条 双方的权利与义务

1. 甲方的权利与义务
a. 甲方应向乙方提供房产合法的权属证明材料，包括但不限于房产证、土地使用权证等。
b. 甲方应保证本房产无任何抵押、查封、租赁等瑕疵，并在交易过程中全力配合乙方完成产权过户手续。
c. 甲方有权收取本协议约定的买卖款项，并就乙方的违约行为要求赔偿。
d. 对于由于甲方提供虚假信息或隐瞒房产缺陷而导致的损失，甲方应承担法律责任。

2. 乙方的权利与义务
a. 乙方有权对房产进行全面了解，包括房屋结构、设施状况及周边环境等，并可要求甲方提供相关信息。
b. 乙方应按时支付购房款项，未按约定时间支付则需承担违约责任。
c. 乙方负有协助甲方办理相关产权过户手续的义务，确保过户程序顺利进行。
d. 乙方如需贷款购房，应自行负责贷款事宜，并承担因此产生的费用和风险。

第四条 产权过户

1. 双方应于定金支付后的_____个工作日内共同到当地房地产交易中心申请进行产权过户手续。
2. 过户所需的各种文件及费用由甲乙双方共同承担。
3. 在产权过户完成后，甲方应及时将本房产的所有权及相关证明文件交付给乙方。

第五条 违约责任

1. 若甲方未能按协议约定时间交付房屋或提供权属证明，乙方可要求甲方赔偿因此产生的所有损失，包括但不限于交易费用和律师费。
2. 若乙方未能按时支付购房款项，甲方有权解除协议并没收乙方已支付的定金，此外，乙方应赔偿甲方因此产生的实际损失。
3. 如因不可抗力因素导致无法履行本协议，双方应友好协商解决，并不承担违约责任。

第六条 合同生效及其他事项

1. 本协议自双方签字或盖章之日起生效，并对双方产生法律约束力。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等的法律效力。
3. 本合同未尽事宜由双方另行协商解决。

第七条 争议解决

1. 本合同的解释及争议的解决适用中华人民共和国法律。
2. 如因本合同引起的争议，双方应首先友好协商解决，协商不成的，可向合同签署地人民法院提起诉讼。

签署：

甲方（卖方）：__________________ 日期：______年____月____日

乙方（买方）：__________________ 日期：______年____月____日