甲方（卖方）：______（姓名/公司名）
身份证号码/统一社会信用代码：______
联系方式：______
住址：______

乙方（买方）：______（姓名/公司名）
身份证号码/统一社会信用代码：______
联系方式：______
住址：______

鉴于，甲方为位于城市中心的三居室住宅（以下简称“该物业”）的合法所有者，并愿意将该物业出售给乙方；乙方亦愿意按照本协议的条款和条件购买该物业。双方本着平等、自愿、公正和诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：

第一条 物业基本情况
1. 物业地址：______
2. 物业面积：______平方米
3. 产权性质：______（如商品房、经济适用房等）
4. 不动产权证号：______

第二条 交易价格与支付方式
1. 该物业的总交易价格为人民币______元（大写：______），双方同意分以下几个阶段支付：
a. 签署本协议时，乙方支付定金______元；
b. 签署本协议后的______日内，乙方支付首付款______元；
c. 余款______元在产权过户时一次性支付。
2. 所有支付应通过银行转账形式进行，甲方需提供银行账户信息。

第三条 产权转移的条件与程序
1. 甲方应保证其对该物业拥有合法完整的产权，且该物业无任何抵押、纠纷和法律责任。
2. 甲方应在收到乙方所有款项后______日内协助乙方办理产权过户手续。
3. 产权过户手续的所有费用由乙方承担，包括但不限于印花税、契税等。

第四条 物业管理约定
1. 该物业的日常管理由甲方负责，物业管理费由乙方承担，费用标准为每月______元。
2. 物业管理内容包括但不限于：
a. 物业的公共设施维护与管理；
b. 物业的安全保障与清洁服务；
c. 业主投诉处理及意见征集。
3. 物业管理费的支付应在每月的______日前完成，逾期支付将按未支付部分的______%收取滞纳金。

第五条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方有权按协议约定获得购房款项；
b. 甲方应提供该物业的相关法律文件，确保乙方顺利取得产权；
c. 甲方应在协议生效后，按照约定提供物业管理服务。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权要求甲方提供完整的产权证明及相关文件；
b. 乙方应按时支付房款及物业管理费；
c. 乙方应遵循物业管理规定，维护物业秩序与安全。

第六条 违约责任
1. 若甲方未能按约定时间提供合法的产权证明，乙方有权解除合同并要求甲方返还已支付的所有款项，并承担由此产生的损失。
2. 若乙方未能按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。
3. 双方如有因违约行为导致合同无法继续履行的，应根据具体情况承担相应的法律责任。

第七条 合同的生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除本合同，除非经双方协商一致。

第八条 其他事项
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同的解释权归甲方与乙方共同所有。

甲方（签字）：______
日期：______

乙方（签字）：______
日期：______

本协议已阅读并同意上述条款。