合同编号：___________

签订地点：北京市朝阳区

签订日期：_______年____月____日

甲方（卖方）：___________
身份证号码：_________________
联系电话：____________________
住址：__________________________

乙方（买方）：___________
身份证号码：_________________
联系电话：____________________
住址：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规，甲乙双方经过充分协商，就北京市朝阳区三居室住宅的买卖事宜达成如下协议，以兹共同遵守。

一、房屋基本情况
1.1 房屋地址：北京市朝阳区________小区____号楼____单元____层____号室。
1.2 房屋性质：该房屋为三居室，建筑面积________平方米，套内面积_______平方米。
1.3 房屋权属状况：甲方为上述房屋的合法所有者，房屋权属证书编号为____________，并且该房屋无抵押、无纠纷。

二、交易价格
2.1 双方同意，该房屋的交易总价为人民币（大写）：_____________________________________，人民币（小写）：¥__________元。
2.2 付款方式：乙方应在签署本合同后_______日内支付定金人民币（大写）：_______________________，支付账户（银行）为____________。契约生效后，定金可抵扣房款。

三、付款条件
3.1 乙方需在甲方指定日期前支付房款的________%作为首次付款，剩余房款需在_______年____月____日前付清。
3.2 所有款项均应通过银行转账方式支付，乙方需在每次付款后向甲方索取付款凭证。

四、房屋交接
4.1 房屋交接日期：双方约定于_______年____月____日进行房屋交接。
4.2 甲方应在交接时提供房屋钥匙及相关证件、说明，包括但不限于房产证、土地使用权证及物业管理相关文件。
4.3 乙方需在正式交接之日前自行检查房屋的设施、装修及水电等情况，如发现问题，甲方应承担修缮责任。

五、权利与义务
5.1 甲方权利与义务：
（1）甲方应确保房屋的合法性和产权清晰，承担房屋交接前的所有权利义务；
（2）甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关过户税费；
（3）甲方在房屋交接前不得擅自进入乙方的房屋，也不得对房屋进行任何改动。

5.2 乙方权利与义务：
（1）乙方有权根据合同约定获得房屋使用权，并应按时支付购房款项；
（2）乙方需在交接后妥善使用、维护房屋及其附属设施，如因乙方使用不当造成损失，乙方应负责赔偿；
（3）乙方在房屋交接后有权选择物业公司，并与物业公司签订相应的服务协议。

六、违约责任
6.1 若乙方未按约定时间支付购房款项，甲方有权解除合同，并保留追索甲方因此受到的损失的权利。
6.2 若甲方未能如期交房，乙方有权要求甲方按违约金支付每日房价的____%作为赔偿。
6.3 双方因违反合同条款导致他方损失的，违约方应承担相关损失的赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失及律师费用等。

七、合同的生效条件
7.1 本合同自双方签字之日起生效，双方应遵守本协议的所有条款。
7.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。

八、争议解决
8.1 本合同在履行过程中如发生任何争议，双方应友好协商解决；如无法达成一致，可提交北京市朝阳区人民法院进行诉讼。

九、附则
9.1 本协议的任何修改和补充须以书面形式经双方签署方可生效。
9.2 本合同未尽事宜，双方可另行订立补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：_________________
（签字）

乙方（买方）：_________________
（签字）

见证人（如有）：_______________
（签字）

签署日期：_______年____月____日