甲方（卖方）：__________
地址：__________
身份证号码/营业执照号码：__________

乙方（买方）：__________
地址：__________
身份证号码：__________

序言

根据中华人民共和国相关法律法规，在平等、自愿的基础上，甲乙双方就新建商品房的购房及附加服务事宜签订本协议，以共同遵守。

第一条 协议标的

1.1 甲方同意将位于__________的商品房（以下简称“该房产”）出售给乙方，房产的具体信息如下：
房屋类型：__________
建筑面积：__________平方公里
房产证号：__________
交易总价：__________（人民币）

1.2 甲方提供的附加服务包括装修及其他相关服务，具体内容见附件一《附加服务清单》。

第二条 权利和义务

2.1 甲方的权利与义务
2.1.1 甲方应确保该房产合法拥有权，且房屋无抵押、查封及其他法律纠纷。
2.1.2 甲方应按照约定的时间向乙方交付该房产及相关文件。
2.1.3 甲方有权要求乙方按照约定的价格支付购房款项。
2.1.4 甲方应按照本协议约定提供的附加服务落实到位，确保交房时满足乙方的使用需求。

2.2 乙方的权利与义务
2.2.1 乙方有权要求甲方按照约定的时间和方式交房。
2.2.2 乙方有权对甲方提供的附加服务进行监督，确保按照约定开展。
2.2.3 乙方应按时支付购房款项及附加服务费用，逾期支付的需承担相应的违约责任。
2.2.4 乙方应配合甲方办理房产交易的相关手续。

第三条 购房款项及支付方式

3.1 乙方应在签署本协议时支付定金__________（人民币），定金在购房款结清时抵扣。
3.2 购房款项的支付方式如下：
3.2.1 乙方应在__________之前支付购房款的__________%（人民币）
3.2.2 余款应在交房前__________日前支付完毕。支付方式为银行转账、现金或其他双方约定的支付方式。
3.3 如乙方未能如期支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期利息，利率为每日_______%。

第四条 装修及交房时间约定

4.1 甲方承诺在交房时提供__________标准的装修服务，并保证使用的材料符合国家标准。
4.2 装修的具体方案应在签署本协议后三十日内由甲乙双方协商确定，并形成附加协议。
4.3 甲方应于__________年__________月__________日前完成装修并交房，逾期交房的，甲方应支付乙方____%的逾期赔偿金。
4.4 乙方在入驻前有权对装修结果进行验收，若不符合约定，乙方有权要求甲方进行整改。

第五条 违约责任

5.1 如果甲方未能按约定时间交房，或者交付的房屋存在隐瞒严重质量问题的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部款项及相应的违约金，违约金为购房款的______%。
5.2 如果乙方未按时支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期利息，逾期超过______天，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的全部损失。
5.3 一方违约，守约方有权要求违约方赔偿因此产生的直接损失。

第六条 合同生效及其他

6.1 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，除非双方另有约定。
6.2 本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字。
6.3 合同争议的解决方式如有争议，双方可协商解决；如协商不成，则提交__________仲裁委员会进行仲裁。
6.4 除非法律另有规定，本合同可以由甲乙双方协商一致解除。
6.5 本协议的附件均为本协议不可分割的一部分，具有同等法律效力。

第七条 附件

附件一：《附加服务清单》

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________ 日期：____年____月____日
乙方（签字）：__________ 日期：____年____月____日