甲方（卖方）：
姓名：_______
身份证号码：_______
联系电话：_______
住址：_______

乙方（买方）：
姓名：_______
身份证号码：_______
联系电话：_______
住址：_______

根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的原则下，就城市中心三室两厅住宅的买卖达成如下协议：

第一条 物业基本信息
甲方同意将其位于____________________的住宅（以下简称“该物业”）出售给乙方，该物业的基本情况如下：
1. 房屋性质：住宅
2. 房屋坐落：______市______区______路______号
3. 建筑面积：______平方米
4. 产权证编号：_________________
5. 房屋状态：______(新房/二手房)
6. 装修情况：__________（简装/精装/未装修）
7. 附属设施：_______（如车位、储藏室等）

第二条 买卖价格及支付方式
1. 该物业的总成交价格为人民币________元（小写：________元）。
2. 乙方应于本合同签订之日起____日内向甲方支付定金人民币________元（小写：________元）。
3. 定金支付方式：________（银行转账/现金支付）。
4. 余款人民币________元（小写：________元）应在________年____月____日前支付完毕，支付方式为________。
5. 乙方支付的定金在本合同履行完毕后冲抵房款，若乙方违约，定金不予退还。

第三条 房屋及附属物的交接
1. 甲方须于余款支付后____日内，将该物业及其所有附属设施、设备和装修等（包括家具及家电，详见附录清单）交付给乙方。
2. 交接时，甲方需提供该物业的相关产权证书及其他必要文件。
3. 乙方有权在交接前对该物业进行检查，如发现问题可要求甲方予以解决。

第四条 装修及家具转让条款
1. 甲方同意将其在该物业内的全部家具和装修一并转让给乙方，具体包括但不限于：
- 家具：_______（列出清单）
- 家电：_______（列出清单）
- 装修内容：_______（列出具体情况，如墙面、地板、灯具等）
2. 上述家具和装修费用包含在物业的总成交价格中。
3. 甲方应保证家具和装修的完好无损，若在交接时发现有损坏或缺失，甲方应负责修复或赔偿。

第五条 甲方的权利与义务
1. 甲方应依法保证其对该物业的所有权，所转让的房屋不存在抵押、查封等权利瑕疵。
2. 甲方应按照约定的时间将该物业及相关的文件、钥匙等交给乙方。
3. 甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续，所需费用由________（甲方/乙方）承担。
4. 甲方不得在未征得乙方同意的情况下，擅自处置或转让该物业或与物业相关的权利。

第六条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权在交接时对该物业及其设备、家具进行全面检验，如发现问题有权要求甲方进行整改。
2. 乙方应按照合同约定的时间和方式支付房款，确保合同的有效履行。
3. 乙方在房屋交接后，应负责该物业的管理和维护。
4. 乙方若在购买后将物业出租或转让，需提前通知甲方。

第七条 违约责任
1. 若甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房款的______%。
2. 若乙方未按期支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。
3. 违约方应承担由此导致的所有费用与损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。
4. 因不可抗力导致的延误，不视为违约，双方可协商解决。

第八条 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，任何对本合同的修改或补充均应以书面形式达成，并由双方签字确认。

第九条 争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向该物业所在地人民法院提起诉讼。

第十条 其他事项
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2. 本合同不影响双方通过合法途径主张各自的合法权利。
3. 甲乙双方对本合同的解释及履行均应遵循诚实信用原则。

签字：
甲方：_________________ 日期：____年____月____日
乙方：_________________ 日期：____年____月____日