甲方（出租方）：__________

身份证号码：____________

地址：____________________

联系电话：_______________

乙方（承租方）：__________

身份证号码：____________

地址：____________________

联系电话：_______________

鉴于甲方为城南小区内三室一厅住宅的合法拥有者，乙方有租赁该住房的意愿，双方在平等、自愿的基础上，就该住宅的租赁事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

1.1 房屋地址：城南小区________栋________单元________室。

1.2 房屋类型：三室一厅，建筑面积____平方米。

1.3 房屋状态：住宅设施齐全，家具家电完好，租赁前可进行查看。

第二条 租赁期限

2.1 租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.2 租赁期满后，如乙方希望续租，须提前一个月书面通知甲方，经甲方同意后方可续租。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金金额：每月人民币____元（大写：________元）。

3.2 租金支付方式：乙方应于每月____日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.3 押金：乙方在签订本协议时应向甲方支付押金人民币____元（大写：________元），甲方在租赁期满且乙方无违约行为的情况下退还押金。

3.4 租金支付逾期：若乙方未能按照规定时间支付租金，甲方有权每日收取逾期部分的租金的____%作为违约金。

第四条 租赁物权利与义务

4.1 甲方的权利与义务：

4.1.1 甲方应保证出租房屋的合法性及出租资格，确保房屋无产权纠纷，及时提供房屋相关的法律文件。

4.1.2 甲方应对房屋的基本设施进行定期检查与维护，确保其能够正常使用，若出现重大设施故障，甲方应在接到乙方通知后及时修复。

4.1.3 甲方不得随意进入出租房屋，尊重乙方的居住隐私及安全。

4.2 乙方的权利与义务：

4.2.1 乙方有权在租赁期内合法使用该房屋及配套设施，享有相应的居住权。

4.2.2 乙方应按时支付租金及相关费用，保持房屋及其配套设施的完好，合理使用不造成损坏。

4.2.3 乙方不得擅自转租、转借、抵押或改变房屋的用途，需事先征得甲方书面同意。

4.2.4 乙方应保持房屋的清洁与整齐，定期进行必要的清扫及维护。

第五条 违约责任

5.1 甲方违约责任：

5.1.1 若甲方未按本协议约定提供房屋或因合同解除导致乙方提前搬离，甲方应向乙方退还未租住期间的租金及全额押金。

5.1.2 若甲方未能及时进行维修或造成乙方损失的，需承担相应赔偿责任。

5.2 乙方违约责任：

5.2.1 若乙方未能按时支付租金的，除需支付逾期租金外，甲方有权对乙方收取合同总金额____%的违约金。

5.2.2 若乙方未经甲方同意擅自转租、转借房屋的，甲方有权立即解除合同并要求乙方支付一个月的租金作为违约赔偿。

第六条 合同的变更与解除

6.1 本协议生效后，任何一方均不得单方面解除或变更合同，除非得到另一方的书面同意。

6.2 在租赁期限内，如遇不可抗力（如自然灾害等）导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并相互免除责任。

第七条 合同生效及相关说明

7.1 本协议自双方签字之日起生效。

7.2 本协议共____页，正本____份，甲乙双方各执____份，均具有同等法律效力。

7.3 本协议中未尽事宜，应根据相关法律法规及双方协商一致的原则补充约定。

甲方（签字）：_____________ 乙方（签字）：_____________

日期：____年____月____日 日期：____年____月____日

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联系电话：_______________ 联系电话：_______________