甲方（出租方）：___________________________
身份证号：_______________________________
地址：____________________________________
电话：____________________________________

乙方（承租方）：___________________________
身份证号：_______________________________
地址：____________________________________
电话：____________________________________

为了明确甲乙双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，依据诚实信用原则，双方达成如下协议：

一、租赁物业
甲方同意将其位于北京市中央城区__________________________的住宅（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，乙方同意承租该物业。

二、租赁期限
本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后，如乙方需要继续居住，须经甲方同意，并另行签订续租协议。

三、租金及支付方式
1. 租金：本合同租金为每月人民币（大写）_______________元（小写：________________元）。
2. 租金支付时间：乙方每月____日前支付当月租金。
3. 支付方式：乙方将租金通过银行转账的形式支付至甲方指定账户，甲方应书面告知乙方账户信息。
4. 租金包含物业管理费、水、电、煤气等费用。若有增减，双方应协商解决。

四、押金
1. 乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币（大写）_______________元（小写：________________元），作为履行本合同的保证金。
2. 合同终止后，若乙方未违反合同约定，甲方应在乙方离开租赁物业后____日内将押金全额退还给乙方。

五、甲方的权利和义务
1. 甲方应确保租赁物业的合法性，保证其有权出租该物业。
2. 甲方有义务在租赁期间对租赁物业进行必要的维护和保养，确保物业的安全与适用。
3. 甲方在合同期内未经乙方同意，不得擅自改变租赁物业的结构和用途。
4. 甲方有权定期或不定期对租赁物业进行检查，但应提前____日通知乙方。

六、乙方的权利和义务
1. 乙方有权在租赁期间内合法、安宁地使用租赁物业。
2. 乙方应按时支付租金及相关费用，若逾期支付，须支付逾期违约金（按应付租金的_____）进行计算。
3. 乙方在使用过程中，应对物业内设施进行合理使用，因乙方原因造成的损坏，乙方应承担维修责任。
4. 乙方不得擅自转租或转借租赁物业，如需转租，需事先征得甲方书面同意。
5. 乙方在租赁期内发现物业存在问题或隐患时，应及时通知甲方修缮，甲方应及时处理。

七、违约责任
1. 甲方如未按本合同约定交付租赁物业，应向乙方支付租金的_____作为赔偿。
2. 乙方如未按时支付租金，逾期______日内仍未支付，甲方有权解除合同，要求乙方承担由于解除合同带来的经济损失。
3. 任何一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。若租赁物业的相关产权、法律或政策发生变更，导致本合同无法继续履行的，双方应友好协商解决。

九、合同变更与解除
1. 本合同如需变更或解除，须经甲乙双方书面同意。
2. 在合同履行期间，若因不可抗力导致无法履行本合同，双方可解除合同，并互不承担违约责任。

十、争议解决
因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定
1. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

甲方（出租方）：___________________ 乙方（承租方）：___________________
签字：_____________________________ 签字：_____________________________
日期：____年____月____日 日期：____年____月____日