合同编号：_________

甲方（出租方）：________________
住所：__________________________
联系电话：_____________________

乙方（承租方）：________________
住所：__________________________
联系电话：_____________________

本合同由甲方与乙方共同签署，双方同意遵循本合同项下条款，达成下列协议：

第一条 租赁物业
1.1 甲方同意将位于________________的高档公寓（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方使用。
1.2 租赁物业的建筑面积为______平方米，含有卧室______间、卫生间______间、厨房、客厅及其他附属设施。

第二条 租赁期限
2.1 本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起，至______年______月______日止。
2.2 租赁期满后，如乙方希望继续租赁，须提前______个月书面通知甲方，双方可就续租事宜另行协商。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为每月人民币_______元（大写：_______元），租金总额为人民币_______元（大写：_______元）。
3.2 乙方应于每月的______日前将当月租金汇入甲方指定账户，账户信息如下：
开户银行：____________________
账号：_______________________
3.3 乙方逾期支付租金的，应支付租金总额______%的违约金。

第四条 押金
4.1 乙方需支付押金人民币_______元（大写：_______元）作为租赁物业的保证金。
4.2 押金在合同期满且乙方无违约行为情况下，甲方应在______日内无息退还给乙方。

第五条 物业管理与服务设施
5.1 甲方应负责租赁物业的日常管理与维护，包括但不限于公共区域的清洁、设施的正常运作等。
5.2 乙方可使用租赁物业及其配套的公共设施，包括健身房、游泳池、停车场等，使用时需遵守相关管理规定。
5.3 甲方应对公共设施定期检查与维护，确保其安全和正常使用。若设施临时出现故障，甲方应在接到乙方通知后______日内安排维修。

第六条 权利与义务
6.1 甲方的权利与义务：
6.1.1 甲方应确保租赁物业能够正常使用，交付时状态良好。
6.1.2 甲方有权按照合同约定收取租金及其他费用。
6.1.3 甲方应不得随意进入租赁物业，除非事先通知乙方并征得乙方同意，或者在紧急情况下。
6.1.4甲方有权对租赁物业进行必要的检查，但应提前______日通知乙方，除非出现紧急情况。

6.2 乙方的权利与义务：
6.2.1 乙方有权在合同期内合法使用租赁物业及相关设施。
6.2.2 乙方应按时支付租金及相关费用，维护租赁物业的整洁和设施的完整。
6.2.3 在合同期内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自对租赁物业进行改建或装修。
6.2.4 乙方应妥善管理租赁物业，因故意或过失造成的损失由乙方承担。

第七条 违约责任
7.1 任何一方未履行或不当履行本合同所约定的义务，均构成违约。
7.2 违约方应赔偿守约方因违约行为所造成的直接损失，包括但不限于诉讼费用、律师费用等。
7.3 任何一方在合同期内单方面解除合同的，须提前______日书面通知对方，违约方应向守约方支付合同剩余租金______%的违约金。

第八条 合同的解除
8.1 如因不可抗力因素，致使租赁物业无法继续使用，双方应协商解除合同。
8.2 乙方如因甲方未能按约提供租赁物业或服务设施，乙方有权要求解除合同并要求赔偿损失。
8.3 租赁期内，如乙方连续______次未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方立即腾退。

第九条 争议解决
9.1 双方因本合同产生的争议，首先应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第十条 合同的生效
10.1 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
10.2 本合同一式______份，甲方与乙方各持______份，具有同等法律效力。

本合同经双方签署确认，各方承诺遵守上述各条款。

甲方（出租方）：________________ 日期：______年______月______日

乙方（承租方）：________________ 日期：______年______月______日