合同编号：_________

甲方（出租方）：_________________
身份证号码：_________________
联系电话：_________________
联系地址：_________________

乙方（承租方）：_________________
身份证号码：_________________
联系电话：_________________
联系地址：_________________

鉴于甲方为北京市朝阳区一套三室两厅住宅的合法拥有者，愿意将其租赁给乙方，而乙方亦希望租赁该房屋，双方在平等、自愿的基础上，就租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁房屋的基本情况
甲方同意将位于北京市朝阳区_________（具体地址）的一套三室两厅的住宅（以下称“租赁房屋”）出租给乙方，房屋建筑面积约为______平方米，房屋结构及现状如下：
1. 房屋内设施及家具：_________
2. 其他附属设施：_________

第二条 租赁期限
本合同的租赁期限自2023年1月1日至2024年12月31日，共计24个月。租赁期满，乙方需于到期日前15日通知甲方是否续租，若双方达成续租协议，应签署新的租赁合同。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为人民币______元/每月。
2. 租金支付方式：乙方应于每月的____日前将该月租金转账至甲方指定账户，账户信息如下：
开户银行：_________
银行账号：_________
3. 租金支付涉及银行手续费由______（甲方/乙方）承担。
4. 租金按季支付，每三个月在每一季度的首月的___日前支付。

第四条 押金
1. 乙方在签署本合同的同时支付押金人民币______元，押金在租赁期满后，房屋租赁结束、且乙方按约定履行所有义务后无息返还。
2. 若因乙方原因造成房屋设施损坏或房屋未按约定清理整洁，甲方有权从押金中扣除相应赔偿费用。

第五条 房屋交付
甲方应于2023年1月1日前将租赁房屋交付给乙方，乙方在接受房屋时应对房屋及其附属设施进行验收，双方应共同签署房屋验收清单。验收合格后，乙方方可入住。

第六条 房屋使用
1. 乙方承诺将租赁房屋用于合法居住，不得擅自改变房屋用途。
2. 乙方应妥善使用房屋设施，保持房屋整洁卫生，租赁期内不得擅自装修、改造或升级房屋设施。
3. 对于租赁期间因乙方使用不当造成的设施损坏，乙方应负责维修或赔偿。

第七条 甲方的权利和义务
1. 甲方有权随时对租赁房屋进行检查，但需提前通知乙方。
2. 甲方应保证租赁房屋的合法性，并承担房屋产权相关的法律责任。
3. 甲方应按时交付房屋，并保证在租赁期间提供必要的支持与配合，维护乙方的居住权。

第八条 乙方的权利和义务
1. 乙方有权在租赁期间内安心居住，并享有对租赁房屋的使用权。
2. 乙方应按约定支付租金，履行其他义务。
3. 乙方如需转租或分租，须事先征得甲方的同意。

第九条 违约责任
1. 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或损害另一方合法权益的，违约方应承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。
2. 若乙方未按时支付租金，甲方有权每日按未付租金的5%要求乙方支付违约金。
3. 乙方如需提前解除合同，应提前30天书面通知甲方，甲方应无条件退还押金，但乙方在住期间产生的租金仍需支付。

第十条 合同生效及变更
1. 本合同自双方签字之日起生效。
2. 合同的任何变更或补充均需以书面形式经双方确认。
3. 本合同的附件、补充协议均为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。

第十一条 争议解决
如在合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；如无法达成一致，任何一方均可向合同签署地有管辖权的法院提起诉讼。

第十二条 其他约定
1. 本合同一式两份，甲方、乙方各持壹份，具同等法律效力。
2. 甲方和乙方的联系方式如有变更，应在变更后5日内书面通知对方。

甲方（签字）：_________________
日期：______年___月___日

乙方（签字）：_________________
日期：______年___月___日