合同编号：______________________
签订日期：______年____月____日
甲方（卖方）：__________________
身份证号码：______________________
住址：_____________________________

乙方（买方）：__________________
身份证号码：______________________
住址：_____________________________

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、公平公正的原则，就住宅买卖事项签订本合同，并达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 甲方同意将其合法拥有的位于北京市朝阳区________的住宅（以下简称“该房屋”）出售给乙方。
1.2 该房屋的具体情况如下：
1.2.1 房屋产权性质：___________________（如：商品房、经济适用房等）
1.2.2 房屋建筑面积：___________________平方米
1.2.3 房屋房号：_______________________
1.2.4 房屋交付标准及状态：_____________

第二条 交易价格和支付方式
2.1 该房屋的总交易价格为人民币（大写）：_____________________（小写：￥_______）。
2.2 乙方应于本合同签署之日起______个工作日内支付定金人民币（大写）：_____________________（小写：￥_______）。该定金为成交总价的______%。
2.3 乙方应在交房前______个工作日内支付剩余款项，甲方应向乙方提供合法有效的收款凭证。
2.4 乙方支付的定金在交易完成后可抵作购房款，若本合同因乙方原因终止，定金不予退还。

第三条 甲方的权利与义务
3.1 甲方应保证其拥有该房屋的完整合法产权及出售该房屋的权利，且该房屋不存在抵押、查封、纠纷等法律瑕疵。
3.2 甲方应在乙方支付定金后______个工作日内向乙方提供该房屋的产权证及相关证明文件，以供乙方查验。
3.3 甲方应在乙方支付全款后的______个工作日内，将该房屋交付给乙方并协助办理过户手续。
3.4 若甲方未能如期交房，应向乙方支付逾期违约金，违约金标准为每日逾期总价的______%。

第四条 乙方的权利与义务
4.1 乙方应按本合同约定的时间和方式支付购房款。
4.2 乙方应对甲方提供的文件进行认真审查，确保其合法有效。如发现问题，乙方应及时通知甲方。
4.3 乙方有权在甲方交房后______个工作日内对房屋进行验收。如发现房屋及附属设施存在质量问题，乙方应在验收期内书面通知甲方，甲方应负责整改。
4.4 乙方在合同履行过程中，不得以任何理由拒绝支付购房款。如果乙方未按时付款，应按未付款项______%支付逾期违约金。

第五条 房屋交付及过户
5.1 甲方应在本合同约定的交房日期前______个工作日通知乙方进行交房事宜。
5.2 交房时，甲方应向乙方交付该房屋的钥匙、房屋相关证件及其他必要的书面材料。
5.3 甲方应在房屋交付后______个工作日内协助乙方完成产权过户手续。
5.4 过户过程中产生的费用由____方承担（可根据实际情况填写）。

第六条 违约责任
6.1 若甲方违反本合同的任何条款，乙方有权选择解除合同，并要求甲方按照已支付定金的______倍赔偿损失。
6.2 若乙方违反本合同的任何条款，甲方有权选择解除合同，并不退还乙方已支付的定金，同时有权向乙方索赔损失，损失由甲方确认。
6.3 合同生效后，任何一方不得无故解除或变更合同。如因不可抗力因素导致合同无法履行，受影响方应尽快通知对方。

第七条 合同生效条件
7.1 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
7.2 本合同若需变更或解除，需经双方协商一致，并签署书面补充协议。

第八条 其他条款
8.1 本合同的争议应首先通过友好协商解决，若协商不成，任何一方可向北京市仲裁委员会申请仲裁。
8.2 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
8.3 本合同未尽事宜，双方可通过补充协议进行约定，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________

签署日期：______年____月____日