甲方（卖方）：______________
身份证号：________________
地址：_____________________

乙方（买方）：______________
身份证号：________________
地址：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲方与乙方在平等自愿、诚实信用的原则下，就乙方购买甲方在某市中心新建住宅事宜达成如下协议：

一、房产基本信息

1. 房产所在位置：某市某区某街道
2. 房产性质：住宅用房
3. 建筑面积：_________平米
4. 房屋结构：_________
5. 房屋总价：人民币（大写）_____________元（小写：_____________元）

二、付款方式

1. 乙方应在本合同签订后支付定金：人民币（大写）_____________元（小写：_____________元），定金在总房价中扣除。
2. 剩余房款：人民币（大写）_____________元（小写：_____________元），乙方应于以下时间节点按以下方式支付：
a. 房屋交付前_____日内，支付人民币（大写）_____________元（小写：_____________元）；
b. 房屋交付时支付尾款人民币（大写）_____________元（小写：_____________元）。

3. 乙方选择按揭付款的，需在本合同签订后____日内向甲方提供贷款申请的相关证明材料。甲方协助乙方办理按揭贷款手续。
4. 贷款银行：______________________
5. 贷款金额：人民币（大写）_____________元（小写：_____________元），贷款期限____年。

三、交房条款

1. 甲方应于_________年_____月_____日前（以下简称“交房日期”）将房屋交付给乙方。
2. 交房时，甲方应按照双方约定的房屋交接标准向乙方移交房屋钥匙及相关证件。
3. 交房时，乙方应对房屋进行验收，如发现存在质量问题，应在交房之日起_____日内书面通知甲方，未提出的视为验收合格。

四、物业服务

1. 甲方指定 _____________ 物业公司为本房屋的物业服务单位，负责房屋交付后的日常管理与服务。
2. 物业费用：乙方应自房屋交付之日起，按季度支付物业管理费，费用标准为每平方米_________元，物业服务内容包括绿化、保安、清洁等。
3. 乙方应依照物业公司相关规定，与物业公司签订物业服务合同。

五、甲方的权利和义务

1. 甲方有权按照合同约定收取房款及相关费用。
2. 甲方应保证所售房屋的合法性，解决因房屋质量或产权问题产生的法律责任。
3. 甲方应按照约定的交房日期将房屋交付给乙方，同时提供相关的房屋资料和证明文件。

六、乙方的权利和义务

1. 乙方有权依照合同约定使用房屋及享受物业服务。
2. 乙方应按时支付房款及物业管理费，不得逾期。
3. 乙方应合理使用房屋，如因乙方原因造成的损坏，由乙方负责修复。

七、违约责任

1. 若甲方未按照约定日期交房，须向乙方支付总房款的____%作为违约金。
2. 若乙方未按时支付房款，须向甲方支付逾期付款金额____%的违约金，逾期超过____日，甲方有权解除合同。
3. 如因不可抗力原因导致房屋无法交付，合同双方皆不承担责任，但应及时协商处理后续事宜。

八、合同生效条件

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，直至双方履行完毕。
2. 合同未尽事宜，由双方协商解决，协商不成的，依法向法院提起诉讼。

九、附则

1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 合同的修改、变更需经双方书面同意。
3. 本合同中所涉及的所有通知、声明及其他文件均应以书面形式送达至双方住所地址。

甲方（签字）：_________________ 日期：_______年______月_______日

乙方（签字）：_________________ 日期：_______年______月_______日

见证单位（如有）：_____________ 日期：_______年______月_______日