甲方（卖方）：__________
身份证号码：________________________
联系方式：__________________________

乙方（买方）：__________
身份证号码：________________________
联系方式：__________________________

鉴于甲方是位于__________市__________区__________小区的两室一厅住宅（以下简称“物业”）的合法所有者，愿意将该物业出售给乙方；乙方已经充分了解物业的情况，并自愿购买该物业。双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：

一、物业基本情况
1. 物业地址：__________市__________区__________小区，房屋编号__________。
2. 产权证编号：________________________。
3. 房屋面积：__________平方米，其中建筑面积为__________平方米，使用面积为__________平方米。

二、买卖价格
1. 物业的总售价为人民币（大写）__________元整（小写：¥__________）。
2. 乙方应在签署本合同后____天内支付定金人民币（大写）__________元整（小写：¥__________），该定金在合同签署后不予退还，除非因甲方原因导致交易无法继续进行。

三、付款方式
1. 乙方应于__________年____月____日之前支付合同金额的____%作为首付款，即人民币（大写）__________元整（小写：¥__________）。
2. 余款将在产权过户完成后____日内支付，乙方应在支付时将款项汇入甲方指定账户，账户信息如下：
户名：__________
银行：__________
账号：________________________

四、产权转让
1. 甲方承诺其为该物业的合法所有者，并承诺所售物业无任何抵押、查封、纠纷等权利瑕疵。
2. 在乙方支付全部购房款项后，甲方应积极配合乙方办理产权过户手续，确保乙方顺利获得物业的所有权。
3. 甲方应在过户手续完成后____日内，将物业的产权证书、购房发票以及相关证明文件移交给乙方。

五、双方权利和义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方应保证所售物业的安全、整洁，未因其行为导致物业失去价值。
1.2 甲方应配合乙方进行物业交接，并确保物业在交接时的状态符合双方约定。
1.3 甲方应在合同生效后，及时提供与物业产权相关的所有必要文件，如房产证、土地使用权证等。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权在合同约定的时间内对物业进行实地察看，若发现物业与描述不符有权要求调整价格或解除合同。
2.2 乙方应在合同规定的期限内及时支付购房款项，未按时支付的，甲方有权解除合同并保留定金。
2.3 乙方有义务对物业进行妥善使用，出现因乙方使用不当造成的损失或损害由乙方承担。

六、违约责任
1. 如甲方未能提供有效的产权证明或隐瞒产权瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因违约造成的所有损失。
2. 如乙方未能按时支付定金或购房款项，甲方有权解除合同并不退还已支付的定金。
3. 任何一方违反本合同约定，导致对方受损的，应负责赔偿对方因违约而产生的直接经济损失。

七、争议解决
本合同在履行过程中，如产生争议，双方应友好协商解决。如协商不成，应向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效条件
本合同自双方签字之日起生效，双方均应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，直至物业产权转让手续完成。

九、其他约定
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字后即生效。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议。

甲方（签字）：__________
签署日期：__________年____月____日

乙方（签字）：__________
签署日期：__________年____月____日