合同编号：__________________

本合同由以下双方于____年__月__日于北京市朝阳区签订：

卖方（以下简称甲方）：
姓名：________________
身份证号：________________
联系方式：________________
地址：____________________

买方（以下简称乙方）：
姓名：________________
身份证号：________________
联系方式：________________
地址：____________________

鉴于：
1. 甲方为位于北京市朝阳区的合法房屋所有权人，房屋信息如下：
房屋地址：北京市朝阳区________________
房屋类型：三居室
建筑面积：______平方米
产权证号：________________

2. 乙方有意购买甲方名下的上述房屋，双方本着自愿、公平、合法的原则，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋买卖标的
1. 甲方同意将其合法拥有的上述房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方，乙方同意购买该房屋。

二、买卖价格及付款方式
1. 双方商定该房屋的总成交价为人民币（大写）：_______________元（¥__________）。
2. 乙方应在合同签署之日支付定金人民币（大写）：_______________元（¥__________）给甲方，定金在成交价中抵扣。
3. 乙方应于____年__月__日前支付剩余房款人民币（大写）：_______________元（¥__________）至甲方指定账户。

三、房屋交付
1. 甲方应于乙方支付剩余房款后____日内，将该房屋的相关产权证书、钥匙及其他必要文件交付给乙方。
2. 甲方应保证该房屋在交付时处于良好状态，包括但不限于水电设施正常，墙体无显著裂缝等。

四、权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方应按照本合同约定将该房屋出售给乙方，并交付相关文件和钥匙。
（2）甲方应保证所出售房屋的合法性，产权清晰，无抵押、纠纷等法律问题。
（3）甲方负责协助乙方办理产权过户手续。
（4）甲方有权收取乙方支付的房款，并在款项清楚后转移房屋所有权。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方应按时支付购房款项。
（2）乙方在房屋交付后的使用过程中，享有对房屋的所有权和使用权。
（3）乙方应在交房后____日内办理相关的房屋过户及贷款手续。
（4）乙方应合理使用房屋，不得损坏房屋结构和设施。

五、违约责任
1. 如甲方未按照约定时间交付该房屋，乙方有权要求甲方支付房屋总价____%的违约金，同时保留终止合同的权利。
2. 如乙方未按期支付购房款，甲方有权要求乙方支付未付款项____%的违约金，且有权解除合同并保留收取定金的权利。
3. 任何一方因不可抗力导致无法履行合同的，应及时通知另一方，并在合理期限内提供相关证明，双方应友好协商解决。

六、合同的生效及变更
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同的任何变更、解除，须经双方书面协议。
3. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

七、争议解决
1. 若双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向甲方住所地法院提起诉讼。

八、附则
1. 本合同一式____份，甲、乙双方各执____份，具有同等法律效力。
2. 甲方承诺提供的所有材料真实、有效。
3. 乙方有权自行选择办理相关贷款，并承担由此产生的费用。

甲方（签字）：_______________
乙方（签字）：_______________

签订日期：____年__月__日
签订地点：____________________