甲方（卖方）：____________________
身份证号：____________________
联系方式：____________________

乙方（买方）：____________________
身份证号：____________________
联系方式：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方出售的位于城市中心的精装二手房的交易事宜达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1. 房产坐落：____________________
2. 房产性质：____________________
3. 建筑面积：____________________
4. 产权证号：____________________
5. 其他描述：房屋装修情况、楼层、朝向等情况：

第二条 合同总价
本次房产买卖总价格为人民币（大写）____________________元（小写：____________________元），此费用包含交易双方所需支付的所有税费，除非另有约定。

第三条 付款方式
1. 乙方应按照以下付款方式向甲方支付房款：
（1）定金：乙方在合同签署之日支付定金人民币（大写）____________元（小写：____________元），定金在交易成功后抵扣房款。
（2）首付款：乙方应在到达过户日的______日前，向甲方支付首付款人民币（大写）____________元（小写：____________元）。
（3）剩余房款：乙方须在实际过户完成之日支付剩余房款，支付方式为_________________________________。

第四条 房屋交付
1. 甲方应于过户完成后______个工作日内将房屋交付给乙方。
2. 交付的房屋应保持良好状态，甲方应提供房屋钥匙、产权证书及相关文件。
3. 甲方保证在合同签署之日该房产无任何第三方权利纠纷，且处于可以合法交易的状态。

第五条 双方的权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方有权获取交易款项。
（2）甲方应如实向乙方告知房屋的所有情况，包括但不限于房屋产权状况、抵押情况、出租信息等。
（3）甲方应协助乙方办理相关过户手续，并承担其应负担的费用。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权在合理时间内对房屋进行实地查看。
（2）乙方应按照约定的时间和方式支付房款。
（3）乙方在完成交易后，应对房屋承担相应的保管责任，直至交付完成。

第六条 违约责任
1. 甲方违约：如甲方在交易中不按约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付房款总额10%的违约金，并保留进一步追求损害赔偿的权利。
2. 乙方违约：如乙方未按照约定支付房款，甲方有权视情况解除合同，并要求乙方支付已付定金的10%作为违约金。
3. 如因不可抗力因素导致交易无法完成，双方将截止于不可抗力事件发生之日，互不承担违约责任。

第七条 合同的变更与解除
1. 双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。
2. 若一方单方面要求解除合同，需提前______个工作日通知对方。

第八条 合同生效条件
1. 本合同自双方法定代表人或者授权代表签字并加盖公章之日起生效。
2. 在合同生效后，双方均应依约履行合同条款，任何一方均不得无故拒绝履行合同。

第九条 争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，任何一方可以向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条 其他约定
1. 本合同共______页，壹式______份，甲乙双方各执______份，均具同等法律效力。
2. 本合同的附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________
乙方（签字）：____________________
签署日期：______年______月______日