本租赁协议（以下简称“本协议”）由以下双方于______年______月______日签署：

出租方（以下简称“甲方”）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
联系电话：__________________

承租方（以下简称“乙方”）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
联系电话：__________________

依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就城市中心三居室短期租赁事宜，达成以下协议：

第一条 房屋基本情况
甲方同意将其位于___________（具体地址）的一套三居室（以下简称“该房屋”）租赁给乙方使用。该房屋的具体信息包括：建筑面积______平方米，房屋设施包括：家具家电、网络等。

第二条 租赁期限
本合同的租赁期限为______个月/周，自______年______月______日至______年______月______日。乙方应在租赁期满后按时搬离该房屋，甲方有权收回房屋。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为每月______元人民币，租金共计_______元人民币（大写：______）。
2. 乙方应于每月的______日前支付当月租金给甲方，支付方式为____________（如现金、银行转账等）。
3. 租金中已包含物业管理费，但不包括水、电、气、网络等费用，具体费用由乙方自行承担。

第四条 押金
1. 乙方在租赁期开始前需向甲方支付租金的______%作为押金，金额为_______元人民币。
2. 租赁期满后，若乙方未违反本合同的条款，甲方应在乙方搬离后的______个工作日内全额退还押金；若乙方有违反本合同的行为，甲方有权从押金中扣除相关损失费用。

第五条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）有权按照合同约定收取租金及其他费用。
（2）应保持该房屋及其设施的正常使用状态，确保乙方的正常居住。
（3）有权在提前通知乙方的情况下，视情况对该房屋进行检查和维修。
（4）不得擅自中断乙方的正常使用，除非因房屋维修等不可抗力因素。

2. 乙方的权利与义务：
（1）有权在租赁期内按照合同使用该房屋及其附属设施。
（2）应遵守小区管理规定，维护良好的邻里关系。
（3）应负责日常的清洁和保养，保持房屋及其设施的良好状态。
（4）未经甲方书面同意，不得擅自转租或改变房屋用途。

第六条 房屋维护与修缮
1. 甲方须对该房屋的水电气等基础设施负责修缮，但因乙方不当使用造成的损坏由乙方承担修理费用。
2. 乙方如发现房屋存在安全隐患或需要维修的事项，应及时通知甲方，甲方应在收到通知后的______个工作日内进行处理。

第七条 违约责任
1. 若甲方未按时交付房屋，需向乙方支付未交付日租金的______倍作为违约金。
2. 若乙方未按时支付租金，需支付拖欠租金总额______%的违约金，并承担甲方因此产生的其他损失。
3. 若乙方在未得到甲方许可的情况下擅自转租或更改房屋用途，甲方有权立即终止合同，并收回房屋，同时乙方需支付______倍租金作为违约金。

第八条 合同的变更与解除
1. 合同的任何变更须经双方书面同意，方可生效。
2. 在租赁期内，若遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可解除合同，互不承担违约责任。
3. 如甲方需要提前收回房屋，应提前______天书面通知乙方，并与乙方协商解除合同事宜。

第九条 争议解决
因本协议引起的或者与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 合同生效条件
本协议自双方签字（盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：________________ 日期：______年______月______日
乙方（签字）：________________ 日期：______年______月______日