甲方（卖方）：__________
身份证号码：________________
地址：____________________
联系电话：__________________

乙方（买方）：__________
身份证号码：________________
地址：____________________
联系电话：__________________

鉴于甲方为所售房屋的合法所有权人，并有权进行住有所需房屋的买卖；乙方对该房屋产生购买意向，双方本着平等、自愿、公平诚信的原则，达成如下协议，以资共同遵守。

一、房屋基本情况
1. 房屋坐落：北京市海淀区__________
2. 房屋类型：_________________________
3. 房屋建筑面积：_______平方米
4. 房屋使用性质：____________________
5. 房屋产权证号：____________________

二、交易价格
1. 房屋买卖总价：人民币（大写）__________________元（小写：¥__________）。
2. 付款方式：
（1）乙方在签署本协议时，支付定金人民币（大写）______________元（小写：¥__________），该笔定金将计入房款。
（2）交易双方约定，房款的其余部分，即人民币（大写）__________________元（小写：¥__________），应于__________年__________月__________日前支付完毕。
（3）支付方式为银行转账或现金支付，具体支付账户为：____________________。

三、房屋交接
1. 房屋交付日期：双方商定在全款支付完毕后______日内完成房屋交接。
2. 交接内容包括：房屋钥匙、产权证书、房屋相关手续及物品。移动设备及配套设施（如空调、橱柜等）均包括在内。
3. 甲方应保证所售房屋的合法性及无任何抵押、纠纷、查封等法律问题，确保乙方顺利接手并使用。

四、甲方权利与义务
1. 甲方有权要求乙方按合同约定支付房款。
2. 甲方应在当地房地产交易中心协助乙方办理产权过户手续，承担相关费用。
3. 甲方应保证房屋在交接时处于符合约定的状况，并承担因房屋质量问题而造成的纠纷责任。
4. 甲方需在交接前告知乙方房屋的真实情况，包括但不限于房屋结构、用电、用水及其他与房屋有关的事项。

五、乙方权利与义务
1. 乙方有权了解房屋的相关信息及权属情况，要求甲方提供相关证明文件。
2. 乙方应按合同约定的时间、金额支付房款。
3. 乙方在房屋交接后，因房屋使用发生的法律责任由乙方自行承担。
4. 乙方在接手房屋后，如需进行装修改造，需提前告知甲方，并取得相关政府部门的审批。

六、违约责任
1. 如甲方未能按时交房或房屋交付时发现产权不清晰、债务纠纷等问题，甲方应承担全额退还乙方已支付房款及支付相应违约金的责任，违约金为房款总额的10%。
2. 如乙方未能按时支付房款，甲方可要求乙方支付违约金，违约金为逾期金额的0.5%每月，直至实际支付完成为止。
3. 双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决，协商不成的，向京际仲裁委员会申请仲裁。

七、合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，合同各方均应遵守。未尽事宜，双方可另行商议补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、其他约定
1. 本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 如需更改本合同内容，须经双方书面同意。
3. 本合同有效期为______年，自生效之日起计算。

合同签署：
甲方（卖方）签字：_________________________ 日期：______年______月______日
乙方（买方）签字：_________________________ 日期：______年______月______日