甲方（卖方）信息：
姓名：___________
身份证号：___________
联系电话：___________
地址：___________

乙方（买方）信息：
姓名：___________
身份证号：___________
联系电话：___________
地址：___________

鉴于甲方为合法拥有北京市中心的三居室住宅（以下简称“房产”），现甲方愿意将其出售给乙方，乙方亦愿意购买该房产，双方本着公平、自愿、诚实信用的原则，达成如下合同条款，以兹共同遵守：

第一条 房产基本信息
1. 房产地址：___________，建筑面积：___________平方米，房屋结构：三室两厅一卫。
2. 房产性质：商品房，土地使用权年限至___________。
3. 房产现状：甲方承诺房产所有权清晰、无任何抵押或纠纷。

第二条 买卖价格
1. 该房产的成交价格为人民币（大写）___________（小写）___________元。
2. 乙方需于签订本合同之日起____日内支付定金人民币（大写）___________（小写）___________元，定金支付账户为：___________。
3. 剩余购房款人民币（大写）___________（小写）___________元，乙方应于____年____月____日之前一次性支付给甲方指定账户，账户信息为：___________。

第三条 交房及过户
1. 甲方应于收到全部购房款后____日内，将房产交付乙方并协助办理房产过户手续。
2. 双方应于指定的过户日期____年____月____日一同到房地产交易中心办理房产转移登记。
3. 甲方应在过户时提供齐全的房产证及相关法律文件，保证房产的合法性，确保乙方顺利完成过户工作。

第四条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方有权向乙方索取购房款项，并在收到款项后及时交付房产。
1.2 甲方有义务提供真实、合法的房产资料，并协助乙方进行相关房产过户。
1.3 甲方承诺在合同生效期间，房产不得出租、转让、抵押或以其他方式处分。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权要求甲方及时办理过户手续，并要求甲方提供及时的产权证明。
2.2 乙方应按时向甲方支付合同约定的购房款项。
2.3 乙方在收到房产后，有权进行房产的正常使用，并负责房产交付后的一切责任与费用。

第五条 违约责任
1. 若甲方未能按时交付房产，乙方有权要求甲方支付购房款总额____%作为违约金，并有权要求解除本合同。
2. 若乙方未能按时支付购房款，甲方有权依法终止合同，乙方已支付的定金作甲方的违约损害赔偿。
3. 任何一方如因不可抗力原因导致无法履行合同，应立即通知对方，并提供相关证明，双方可协商解决，免责方不承担违约责任。

第六条 合同的生效条件
1. 本合同自双方签字盖章之时生效，双方均应严格遵守合同条款。
2. 除非发生不可抗力情况或双方协商一致，本合同不得主动解除或变更。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

第七条 争议解决
1. 本合同在履行过程中如发生任何争议，双方应友好协商解决；如协商不成，则提交所在地人民法院解决。
2. 争议解决过程中，合同其他条款仍然有效，任何一方不得因此中止合同履行。

第八条 其他约定
1. 本合同的任何补充、变更均需书面形式，经双方签字后方可生效。
2. 本合同未尽事宜，依据国家相关法律法规及双方的实际情况进行补充说明。

甲方（卖方）签字：___________
乙方（买方）签字：___________

签署日期：____年____月____日
合同生效日期：____年____月____日