甲方（卖方）：___________
身份证号：_______________
联系方式：_______________

乙方（买方）：___________
身份证号：_______________
联系方式：_______________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则下，就城市中心三室两厅商品房的买卖及相关增值服务事项达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
本协议所涉房产坐落于：______________，房屋建筑面积为______平方米，房屋产权证号：_______________，土地使用权类型：_______________，房屋结构：_______________。

第二条 交易金额
1. 整体房屋交易总价：人民币（大写）：__________元（小写：______元）。
2. 交易价款支付方式：乙方应于本合同签订后___日内支付定金__%（即：_________元）；剩余房款应于交房时支付。

第三条 甲方的权利和义务
1. 甲方应保证所售房屋的产权清晰，无任何抵押或纠纷，承担因产权问题引起的一切责任。
2. 甲方应在约定时间内将房屋交付给乙方，并协助乙方办理相关过户手续。
3. 甲方应如实告知乙方房屋的使用状况、维修情况以及存在的瑕疵。
4. 甲方有权按合同约定收取房款，享有对房屋的描述、展示及销售的合法权益。

第四条 乙方的权利和义务
1. 乙方有权在合同约定的时间内检查房屋，并要求甲方修复房屋存在的明显缺陷。
2. 乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款，并自行承担因延迟付款而产生的罚息。
3. 乙方需协助甲方办理房屋过户手续，并承担可能产生的相关费用。
4. 乙方有权在合同约定的范围内享受甲方提供的增值服务。

第五条 增值服务
1. 甲方可为乙方提供以下增值服务：
a. 房屋装修设计及实施；
b. 家具家电的配置及购买建议；
c. 房屋后续出租、出售等中介服务；
d. 房屋保养及维修服务。
2. 增值服务费用及支付方式由双方协商决定。若提供的服务超出约定内容，需重新签订协议。

第六条 违约责任
1. 若甲方未能按期交付房屋，需向乙方支付房款______%的违约金。
2. 若乙方未能按期支付房款，需向甲方支付应付款项______%的违约金。
3. 任何一方如因不可抗力无法履约，应及时通知对方，并协商解决，双方互不承担违约责任。

第七条 合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效。若需修改或变更，须经双方协商一致，并以书面形式确认。

第八条 争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先协商解决；若协商不成，则任何一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第九条 其他事项
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，依照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________
签署日期：______年___月___日
签署地点：_________________