甲方（出租方）：_______________
身份证号码：____________________
联系电话：______________________
通迅地址：______________________

乙方（承租方）：_______________
身份证号码：____________________
联系电话：______________________
通迅地址：______________________

鉴于甲方为位于城市中心的高档公寓的合法拥有者，乙方希望租赁该公寓，甲乙双方本着自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：

第一条 租赁物
1.1 甲方将其位于______________________ （以下简称“租赁物”）出租给乙方。租赁物的具体地址、户型、面积及设施条件见附件一。
1.2 租赁物的室内外设施及家电设备清单见附件二。在租赁期内，甲方保证设施和设备处于良好使用状态。

第二条 租赁期限
2.1 本协议的租赁期限为一年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2 租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前30天书面通知甲方，甲方应予以考虑。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为每月人民币______元（大写：_________）。
3.2 乙方应在每月的____日前将当月的租金支付至甲方指定账户，账户信息见附件三。
3.3 乙方如逾期支付租金，每逾期一天，需支付逾期租金的5%作为违约金。

第四条 押金
4.1 乙方需向甲方支付押金人民币______元（大写：_________），应在签署本协议时付清。
4.2 租赁期满后，甲方在确认乙方无违约行为及无损坏租赁物的情况下，七天内无息退还押金。

第五条 甲方的权利与义务
5.1 甲方应按时交付租赁物，确保设施及设备处于正常使用状态。
5.2 甲方有权要求乙方按照约定支付租金及其他费用。
5.3 甲方应为乙方提供必要的居住服务，包括物业管理、维修服务等。
5.4 甲方在租赁期内不得随意进入租赁物，除非事先通知乙方并取得同意。

第六条 乙方的权利与义务
6.1 乙方有权按协议使用租赁物，并享受甲方提供的各项居住服务。
6.2 乙方应按时支付租金及其他费用，并保持租赁物的善良使用及维护。
6.3 乙方不得违反法律法规，在租赁物内从事任何违法活动。
6.4 未经甲方书面许可，乙方不得擅自转租、转让或以其他方式处置租赁物。

第七条 维修责任
7.1 甲方负责租赁物的基础设施与楼宇外部的维修，包括水电、暖气、物业管理等。
7.2 乙方负责日常生活中因自身原因造成的设备损坏及其维修费用。
7.3 乙方如发现租赁物存在任何安全隐患或设备故障，应及时通知甲方。

第八条 违约责任
8.1 若甲方未按约定提供租赁物或服务，乙方可要求扣减租金或解除合同。
8.2 若乙方逾期支付租金超过__天，甲方有权选择解除合同，并要求乙方赔偿因此产生的损失。
8.3 甲乙双方均不得无故解除本协议，解除方应提前30天书面通知对方。

第九条 合同生效
9.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。
9.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条 附则
10.1 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，协商一致的内容应以书面形式确认。
10.2 由于不可抗力原因导致的合同无法履行，双方互不承担责任，但应立即通知对方。
10.3 甲乙双方的联系方式如发生变更，应及时书面通知对方。

甲方（签字）：_______________
乙方（签字）：_______________
日期：____年__月__日