甲方（卖方）: ______________
身份证号: ______________
通讯地址: ______________

乙方（买方）: ______________
身份证号: ______________
通讯地址: ______________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方购买甲方位于北京朝阳区的住宅房屋一事，达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 房屋地址: 北京市朝阳区__________________
1.2 房屋类型: 住宅
1.3 房屋结构: __________________
1.4 建筑面积: _______________平方米
1.5 产权证号: _______________

第二条 买卖价格及付款方式
2.1 本合同项下房屋的总售价为人民币（大写）_____________元（小写）_____________元。
2.2 乙方应在签订本合同后__日内支付定金人民币（大写）____________元（小写）____________元。
2.3 剩余款项于房屋产权过户前__日支付，付款方式为银行转账至甲方指定账户，账户信息如下：
开户行: _______________
户名: _______________
账号: _______________

第三条 产权过户
3.1 甲方须在收到全款后__日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。
3.2 过户所需费用，包括但不限于过户税费、房产交易手续费等，由__________（甲方/乙方）承担。
3.3 甲方应确保所售房屋产权清晰，无抵押或其他权利限制，若因产权问题导致乙方受到损失，甲方应负责赔偿。

第四条 贷款服务
4.1 若乙方需通过银行贷款购房，甲方应协助乙方准备相关资料，包括但不限于房产证、收入证明等。
4.2 乙方自负贷款风险，如因个人原因导致贷款未获批准，乙方仍需按本合同约定承担付款义务。
4.3 甲方承诺在贷款未获批准期间，暂停对房屋的过户申请。

第五条 双方权利与义务
5.1 甲方权利与义务
5.1.1 甲方有权收取乙方按本合同约定支付的购房款项。
5.1.2 甲方应提供真实、合法、完整的房屋相关资料。
5.1.3 甲方有责任协助乙方办理房屋买卖相关的各项手续。

5.2 乙方权利与义务
5.2.1 乙方有权要求甲方如实告知房屋情况及相关权利。
5.2.2 乙方应按照合同约定按时支付购买房屋的款项。
5.2.3 乙方应对甲方提供的房屋资料进行审慎查验，有权要求甲方进行必要的说明或修正。

第六条 违约责任
6.1 如甲方未按约定时间过户，乙方有权要求甲方支付购房款总额的__%作为违约金。
6.2 如乙方未按约定时间付款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付定金作为违约金。
6.3 任何一方因不可抗力原因无法履行合同的，给对方造成损失的，损失方有权要求违约方赔偿损失。

第七条 合同生效
7.1 本合同自双方签字和盖章之日起生效。
7.2 本合同的任何变更、补充，均需经双方协商一致并以书面形式确认。
7.3 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第八条 争议解决
8.1 本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条 附则
9.1 本合同履行过程中，如有未尽事宜，双方可另行协商，并签署补充协议。
9.2 本合同所有条款均应按中华人民共和国法律进行解释和适用。

甲方（签字）: _______________
日期: _______________

乙方（签字）: _______________
日期: _______________