甲方（卖方）：_________
身份证号码：__________________
联系电话：____________________

乙方（买方）：_________
身份证号码：__________________
联系电话：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着诚实信用、平等自愿的原则，就甲方出售其拥有的房产事宜达成如下协议：

第一条 房产基本信息
1.1 甲方同意将其合法拥有的位于北京市朝阳区_________（具体地址）房产（房产证号：_________，以下简称“标的房产”）出售给乙方。
1.2 标的房产建筑面积为_________平方米，共有产权比例为_________%，产权性质为_________。

第二条 买卖价格及支付方式
2.1 双方一致同意标的房产的总交易价格为人民币（大写）_______________元（小写）____________元。
2.2 乙方应于本合同签订之日起____日内支付定金人民币（大写）_______________元（小写）____________元。
2.3 余款人民币（大写）_______________元（小写）____________元，乙方应于产权过户登记前支付完毕。
2.4 付款方式为：银行转账/现金支付（选择一种）。

第三条 甲方的权利与义务
3.1 甲方应在签署本协议后____日内提供所需的房产证件和相关材料，包括但不限于房产证、土地使用权证、身份证明等。
3.2 甲方应保证所出售的标的房产不存在抵押、查封、纠纷等影响产权转移的情形。
3.3 甲方应配合乙方办理相关的产权过户手续，并承担因自身原因造成的过户延误的责任。

第四条 乙方的权利与义务
4.1 乙方应按本协议约定的时间和方式支付相应款项。
4.2 乙方有权在甲方提供完整的产权证明文件后，对标的房产进行验收。
4.3 乙方应妥善保管与本合同有关的书面材料，确保后续流程能够顺利进行。

第五条 产权过户
5.1 双方同意自全部款项支付完毕之日起____日内，携带相关手续共同前往房产登记机关，办理产权过户手续。
5.2 甲方应在乙方支付完成后，及时将标的房产的所有权转移给乙方，乙方应在过户完成后，获得全部的房产使用权。

第六条 违约责任
6.1 若甲方未能按时提供房产相关证件或未能按合同约定过户，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的一切损失，最高赔偿金额为合同总金额的____%。
6.2 若乙方未能按时支付款项，甲方有权解除合同，保留已支付定金，并要求乙方赔偿因此造成的一切损失，最高赔偿金额为合同总金额的____%。
6.3 除上述约定外，任何一方因不可抗力而导致的违约，不承担违约责任，但应及时书面通知对方，并在合理期限内采取补救措施。

第七条 合同生效
7.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。
7.2 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具同等法律效力。

第八条 争议解决
8.1 本协议在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定
9.1 本合同未尽事宜，由双方友好协商解决，协商达成的书面补充协议与本合同具有同等法律效力。
9.2 本合同的附件及补充协议为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：____________________ 日期：______年____月____日

乙方（买方）：____________________ 日期：______年____月____日

（合同签署页可增加双方签字和联系方式）