甲方（卖方）：
姓名：____
身份证号码：____
地址：____

乙方（买方）：
姓名：____
身份证号码：____
地址：____

前言
为明确双方在深圳市某小区二手房买卖过程中的权利与义务，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着公平自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条 房屋基本情况
1. 甲方自愿将位于深圳市某小区的房屋（以下称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的具体信息如下：
1.1 房屋坐落：____。
1.2 建筑面积：____平方米。
1.3 房屋性质：____。
1.4 房屋结构：____。
1.5 房屋产权证号：____。
1.6 其他情况：____。

第二条 交易价格及支付方式
2.1 双方协商确定该房屋交易总价为人民币（大写）____（小写）____元。
2.2 乙方应于本合同签署之日起____个工作日内，将交易总价的____%作为定金（即人民币____元）支付给甲方。
2.3 余款____元于合同约定的过户日当日支付。
2.4 付款方式：乙方可以选择银行转账、支付宝或现金支付，所有付款需给甲方开具发票。

第三条 过户及交房
3.1 甲方应在乙方支付首付款后____个工作日内协助乙方办理房屋产权过户手续。
3.2 甲方应提供所有与该房屋相关的必要文件，包括但不限于房产证、身份证、购房发票及与房屋相关的其他合法证明文件。
3.3 甲方应在过户完成后____天内将房屋交付给乙方，房屋交付时应确保房屋处于良好状态，并应完好无损，连同所有附属设施与设备一同交付。

第四条 双方权利与义务
4.1 甲方的权利与义务：
4.1.1 有权要求乙方按时支付购房款项，并对乙方未按约定支付款项的行为，保留解除合同的权利。
4.1.2 甲方应如实告知乙方该房屋的产权状况、是否存在抵押、查封等法律纠纷。
4.1.3 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并准时交房。
4.2 乙方的权利与义务：
4.2.1 有权按照合同约定获得房屋的所有权和使用权。
4.2.2 乙方应按约定期限支付购房款，及时办理相关手续。
4.2.3 乙方应对房屋进行合理使用，不得擅自改变房屋结构及用途。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未按合同约定时间办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为总房款的____%。
5.2 若乙方未按合同约定支付购房款，甲方有权解除合同并有权没收乙方已支付的定金。
5.3 如因不可抗力导致合同无法履行，双方应友好协商解决。如因不可抗力导致的部分履行，受影响的一方应及时通知对方，并对未能履行的部分提供相应的证明文件。

第六条 合同生效及变更
6.1 本合同自双方签字之日起生效。
6.2 任何一方需对本合同进行变更或者解除，必须经过双方书面协议，并在变更或解除后，及时恢复或赔偿因变更或解除所产生的合法权益。
6.3 本合同的附件及补充协议均为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

第七条 争议解决
7.1 如因本合同产生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可提交深圳市仲裁委员会进行仲裁。
7.2 仲裁裁决为终局，双方均应遵守。

第八条 其他约定
8.1 本合同未尽事宜，按照相关法律法规及双方另行达成的书面协议执行。
8.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方签字：____ 日期：____
乙方签字：____ 日期：____