本协议由以下双方于______年______月______日签订：

卖方（以下简称“甲方”）：
姓名：____________________
身份证号：________________
住址：____________________
联系电话：________________

买方（以下简称“乙方”）：
姓名：____________________
身份证号：________________
住址：____________________
联系电话：________________

第一条 协议目的
本协议的目的是为甲方与乙方就北京市朝阳区的二手房买卖及交易服务事宜达成共识，明确双方的权利和义务，并保障交易的顺利进行。

第二条 房产信息
1. 房产地址：北京市朝阳区__________________
2. 房屋类型：________________
3. 建筑面积：________________平方米
4. 产权性质：________________
5. 使用年限：________________

第三条 交易价格
双方协商确定本协议涉及房屋的交易价格为人民币_____________元（人民币大写：________________）。该价格为最终成交价格，不得随意调整。

第四条 付款方式
1. 乙方应在签订本协议后______日内支付定金人民币_____________元（大写：________________），该定金将在房屋交付时抵扣总房款。
2. 乙方应在办理产权过户手续前一次性支付剩余房款人民币_____________元（大写：________________）。
3. 所有款项应通过银行转账方式支付至甲方指定账户，账户信息应在本协议中明确。

第五条 交易服务
甲方同意委托________________（中介公司名称或个人）作为本次交易的中介服务机构，负责交易手续的办理及相关服务。中介费用由甲方和乙方各自承担______%。

第六条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
(1) 甲方应保证所售房屋产权明确，未抵押、查封，符合交易条件。
(2) 甲方应按约定时间配合乙方办理房屋过户手续。
(3) 甲方应如实告知乙方房屋的真实情况及相关信息。
(4) 甲方有权在乙方未按照约定支付房款时，解除交易协议并不退还定金。

2. 乙方的权利与义务：
(1) 乙方应按约定时间向甲方支付定金及剩余房款。
(2) 乙方有权要求甲方提供房屋相关的法律文件和证明材料。
(3) 乙方应如实告知甲方其个人信息，并配合完成交易所需的其他手续。
(4) 乙方在未如约付款情况下，甲方有权解除协议并不退还定金。

第七条 过户手续
双方应在______年______月______日前完成过户手续。过户所需的文件和费用由甲方提供，乙方负责支付相关税费及费用。

第八条 违约责任
1. 甲方违约责任：如甲方未按照约定及时办理过户手续，需向乙方支付总房款_______%作为违约金。
2. 乙方违约责任：如乙方未按时支付款项，甲方可解除合同，收回已支付定金并追究进一步责任。
3. 双方因违约而导致的损失由违约方承担，违约方还需赔偿守约方因违约而产生的所有合理费用。

第九条 合同生效
本协议自双方签字之日起生效，原则上保证甲乙双方所签署的文件、证明及资料真实有效。若因法律政策的变化导致本协议无效或部分无效，双方应友好协商解决。

第十条 争议解决
本协议的执行及与本协议有关的争议，双方应通过协商解决；如协商不成，任一方可向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。

第十一条 附则
本协议共____页，正本____份，甲乙双方各持____份。本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

甲方（签字）：________________
乙方（签字）：________________
见证人（如有）：________________

签署日期：______年______月______日