甲方（卖方）：____________________
身份证号码：______________________
地址：____________________________

乙方（买方）：____________________
身份证号码：______________________
地址：____________________________

鉴于甲方为合法房产所有者，愿意将其位于北京市朝阳区的房产出售给乙方；乙方有意购买该房产。双方本着自愿、公平、公正的原则，就本次二手房买卖事宜达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1.1 房产名称：_________________________________________
1.2 房产地址：_________________________________________
1.3 房产类型：住宅/商业（选择适用项）
1.4 房产面积：______平方米
1.5 房产产权证号：_______________________________
1.6 房产现状：______________________________________

第二条 买卖价格及支付方式
2.1 本合同项下房产的成交价格为人民币 ________ 元（大写：________________）。
2.2 乙方应于本合同签订之日支付定金人民币 _______ 元（大写：_______________），定金将于房产过户后抵作房款的一部分。
2.3 余款应于房产过户手续完成后的______日内支付，支付方式为：银行转账/现金支付（选择适用项）。

第三条 双方权利与义务
3.1 甲方的权利与义务：
3.1.1 甲方有权按约定的价格出售房产，享有收取购房款的权利。
3.1.2 甲方应提供合法有效的房产证及相关证明材料，确保房产无纠纷。
3.1.3 甲方有义务配合买方办理房产过户手续，并在规定时间内完成房产交接。
3.1.4 甲方应如实告知乙方房产的所有权情况及相关负担。

3.2 乙方的权利与义务：
3.2.1 乙方有权按照约定价格购买房产，享有获得房产的权利。
3.2.2 乙方应及时支付定金及余款，并在规定时间内完成相关手续。
3.2.3 乙方有义务对房产进行合理的检查，确保明确房产现状。
3.2.4 乙方应对甲方提供的所有文件及信息进行保密，未经甲方同意不得对外披露。

第四条 房产交接
4.1 房产的交接时间为房产过户完成后的______日内。
4.2 房产交接时，甲方应将房产钥匙及相关资料移交乙方，乙方应认真验收并签署交接确认书。
4.3 如果甲方未能按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方赔偿因此而产生的直接损失。

第五条 违约责任
5.1 甲方违约的责任：
5.1.1 若甲方未能按本合同约定如期交房，乙方有权要求甲方支付合同总价的______%作为违约金。
5.1.2 若甲方虚假陈述房产情况，造成乙方损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

5.2 乙方违约的责任：
5.2.1 若乙方未能按时支付定金或购房款，甲方有权解除合同，保留已收定金作为违约金。
5.2.2 若乙方在房产交接后拒绝付款，甲方有权要求支付未付款项并追究违约责任。

第六条 合同生效条件
6.1 本合同自双方签字之日起生效，双方应共同遵守。
6.2 本合同附件及补充协议经双方一致同意后生效，并视为本合同的一部分。

第七条 争议解决
7.1 本合同因履行产生的争议，双方应首先友好协商解决。
7.2 如协商未果，任何一方均可向合同签署地的人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定
8.1 本合同未尽事宜，由双方友好协商解决；如协商仍未达成一致，可另行签署书面补充协议。
8.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________
签署日期：______年______月______日
签署地点：_______________________