甲方（出租方）：
姓名：
身份证号码：
地址：
联系电话：

乙方（承租方）：
姓名：
身份证号码：
地址：
联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就城市中心一居室住宅的租赁事宜达成如下协议：

一、房屋基本信息
1. 房屋地址：城市中心XX街道XX号，XX小区，XX单元，XX室。
2. 房屋性质：一居室住宅，建筑面积：约XX平方米。
3. 房屋配套设施：家具、家电等。具体配置见附录。

二、租赁期限
本协议的租赁期限为一年，自2024年6月1日起至2025年6月1日止。乙方应在租赁期满前30天内通知甲方是否续租，若需续租，双方应另行协商租金及相关条款。

三、租金及支付方式
1. 租金：本合同的月租金为人民币XXXX元（大写：XXXX元整），租金总额为人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。
2. 租金支付方式：乙方应于每月的第一天通过银行转账或现金支付租金至甲方指定账户。
3. 若乙方未能按时支付租金，甲方有权收取滞纳金，滞纳金为未支付租金的百分之五。

四、押金
1. 乙方在签署本合同前，需向甲方支付押金人民币XXXX元（大写：XXXX元整），作为租赁期间的房屋损坏及其他费用的担保。
2. 合同终止后，甲方应在乙方搬离并确认房屋无损害后的七个工作日内返还押金，若有损坏，甲方可从中扣除相应金额。

五、甲方的权利和义务
1. 甲方有权在租赁期内收取租金，并依据本合同的约定要求乙方支付租金。
2. 甲方应保证出租房屋的合法性，并在租赁期间保证房屋设施的正常使用。
3. 甲方应提前48小时通知乙方，方可进入房屋进行维修或检查。
4. 甲方不得随意终止合同，除非出现法定解除合同的情形。

六、乙方的权利和义务
1. 乙方有权在租赁期内正常使用租赁房屋及其配套设施。
2. 乙方应按约定时间支付租金，并保持房屋及其设施的良好状态，合理使用。
3. 乙方未征得甲方同意不得擅自转租、转借或更改房屋用途。
4. 乙方应负责租赁期间的日常维护和小维修，重大维修应及时通知甲方。

七、房屋的使用及维护
1. 乙方应合理使用房屋内的一切设施设备，如因乙方使用不当造成损失，乙方应承担修复费用。
2. 乙方在搬入前需对房屋进行验收，发现问题及时告知甲方，双方记录在案。
3. 未经甲方同意，乙方不得对房屋进行任何改动，包括但不限于涂墙、拆改、增设等。

八、违约责任
1. 甲方如未按约定交付房屋，需赔偿乙方因此产生的合理损失，并支付押金的百分之十作为违约金。
2. 乙方如未按时支付租金，需支付滞纳金，超过十五天未支付租金的，甲方有权解除合同。
3. 任一方违反本合同约定，需赔偿对方因此受到的损失。

九、合同的变更和解除
1. 合同一经签署，任何一方需变更合同内容需经双方协商一致，并以书面形式确认。
2. 若因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均不承担违约责任。
3. 合同期满后，双方如无异议，应自动终止合同。在此情况下，未进行续租的，乙方应在合同期满后五天内搬离。

十、其他条款
1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，其他法律法规的相关规定适用。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：