甲方（卖方）：ABC地产有限公司
注册地址：北京市朝阳区XX路XX号
法定代表人：李四
联系方式：010-XXXXXX

乙方（买方）：张三
身份证号码：XXXXXXXXXXXXXX
通讯地址：北京市朝阳区YY路YY号
联系方式：138XXXXXXXX

鉴于：
1. 甲方为合法拥有北京市朝阳区某地块的开发、销售权的房地产开发企业。
2. 乙方有意购买甲方开发的房地产，并与甲方达成一致。
3. 双方在平等、自愿、协商一致的基础上，现订立本购房合同。

第一条 协议目的
本合同的目的在于明确甲甲乙双方在房产交易中的权利和义务，保障双方合法权益。

第二条 房产基本信息
1. 房产位置：北京市朝阳区ZZ街ZZ号
2. 房产性质：商品房
3. 建筑面积：XX平方米
4. 套内面积：XX平方米
5. 付款总额：人民币XXX万元

第三条 权利义务
1. 甲方权利与义务：
1.1 甲方应保证所销售的房屋具有合法的产权，能按照本合同约定交付给乙方。
1.2 甲方应按时完成房屋的建设，并确保房屋的质量符合国家和地方的相关标准。
1.3 甲方应在乙方支付全部购房款后，协助乙方完成房屋的产权过户手续。
1.4 甲方有权根据合同约定收取乙方的购房款项。

2. 乙方权利与义务：
2.1 乙方有权在本合同约定的期限内，按时支付购房款，并获得甲方交付的房屋。
2.2 乙方应在本合同生效后，按照约定时间付款，不得无故拖延。
2.3 乙方在接房后有责任对房屋进行检查，如发现质量问题应及时反馈甲方，甲方应在合理时间内解决问题。
2.4 乙方在入住前，需自主负责办理相关的水电、燃气等入户手续。

第四条 购房款的支付
1. 乙方应在本合同签署之日起X个工作日内，支付定金人民币XX万元作为购房的诚意金。
2. 乙方应于合同约定的付款节点时，按以下方式支付购房款：
2.1 首付款：人民币XX万元，在X个月内支付。
2.2 余款：人民币XXX万元，于交房时一次性付清。
3. 甲方确认收到款项后，应向乙方开具相应的收款凭证。

第五条 交房及产权过户
1. 甲方应在乙方支付完全部购房款后，即可办理交房手续，交付房屋的时间不超过合同签署后X个月。
2. 甲方应确保房屋符合交房标准，并在交房时提供必要的产权证书、房屋相关证明文件。
3. 乙方应在交房时与甲方签订房屋交接清单，确认房屋的实际情况。

第六条 违约责任
1. 如甲方未按合同约定时间交房，需向乙方支付购房款0.5%的违约金，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。
2. 如乙方未按合同约定时间支付购房款，每逾期一天需向甲方支付购房款0.5%的违约金，甲方有权解除合同并保留对已支付款项的扣除权。
3. 如因不可抗力导致任何一方无法履行合同，受影响方应及时通知另一方，并提供相关证明，经过双方协商可相应延长期限。

第七条 合同的生效
1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效，直至双方履行完毕为止。
2. 本合同的任何修改、补充应以书面形式进行，经双方确认后方可生效。

第八条 争议解决
1. 本合同因履行发生争议时，双方应本着友好协商解决；若协商不成，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 附则
1. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本合同中未尽事宜，双方可再行洽谈并签署补充协议。

甲方（签字）：
日期：X年X月X日

乙方（签字）：
日期：X年X月X日