合同编号：__________

签订日期：__________

甲方（出租方）：__________
联系方式：__________
地址：__________

乙方（承租方）：__________
联系方式：__________
地址：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲方和乙方本着平等自愿、公平合法的原则，就乙方租赁甲方位于城市中心的高档公寓事宜，达成如下协议：

第一条 租赁物业
1.1 甲方同意将其拥有的位于__________的高档公寓（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，租赁物业的基本情况如下：
（1）房屋地址：__________;
（2）建筑面积：__________平方米;
（3）户型：__________;
（4）设施：包括但不限于空调、热水器、冰箱、洗衣机、家具等。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为一年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止（以下简称“租赁期”）。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金总额为人民币__________元（大写：__________元）。
3.2 租金支付方式：
（1）乙方应于每月的______日前，将当月租金支付给甲方指定的银行账户。
（2）租金支付应通过银行转账方式，甲方账户信息如下：
银行名称：__________
账户名：__________
账号：__________

第四条 押金
4.1 乙方在签署本合同之时，应向甲方支付押金人民币__________元（大写：__________元）。
4.2 押金的用途为保证租赁合同的履行及租赁物业的维护。租赁期满后，若乙方未违反本合同约定，甲方应无息全额退还押金。

第五条 双方权利与义务
5.1 甲方的权利与义务：
（1）甲方有权收取租金及其他费用；
（2）甲方应保证租赁物业的合法出租，确保乙方在租赁期内正常使用；
（3）甲方应在租赁期开始前，将租赁物业交付给乙方，并进行必要的检查与交接；
（4）甲方应负责租赁物业的结构性维修，如因自然损耗导致的设施故障，甲方应及时修理；
（5）如乙方实施的改装、装修行为需要经甲方同意，甲方不得无故拒绝。

5.2 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权按照合同约定使用租赁物业；
（2）乙方应按时支付租金及其他费用；
（3）乙方应当爱护租赁物业及其内的设施，负担因人为因素造成的损失与维修费用；
（4）未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、分租或变更租赁物业用途；
（5）租赁期满，乙方应按约定归还租赁物业，保持物业干净整洁。

第六条 附加服务条款
6.1 甲方如提供物业管理、保洁、维修等附加服务，需与乙方另行商议并达成书面协议。
6.2 附加服务的收费标准应以双方协商结果为准，乙方在享受服务时应及时支付相关费用。

第七条 违约责任
7.1 甲方如未能按约定时间交付租赁物业，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。
7.2 乙方如未按约定时间支付租金，甲方有权按未支付租金的每日______%收取滞纳金，直至乙方支付完毕。
7.3 任何一方如违约，另一方可要求违约方赔偿相应的损失，包括但不限于直接损失、间接损失和合理开支。

第八条 合同的变更与解除
8.1 本合同的任何变更与解除须经双方书面一致同意。
8.2 因不可抗力因素导致的合同无法履行，双方应及时协商解决适当事项，必要时可解除合同。

第九条 合同生效条件
9.1 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。
9.2 合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条 争议解决
10.1 本合同在履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可以向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：____________
日期：_________________

乙方（签字）：____________
日期：_________________