本合同于2023年9月1日签订，合同双方为：

出租方（以下简称“甲方”）：[甲方姓名]
身份证号：[甲方身份证号]
联系电话：[甲方联系电话]
联系地址：[甲方联系地址]

承租方（以下简称“乙方”）：[乙方姓名]
身份证号：[乙方身份证号]
联系电话：[乙方联系电话]
联系地址：[乙方联系地址]

鉴于甲方为位于城市中心的住宅（以下简称“租赁物业”）的合法拥有者，乙方希望租赁该物业，双方本着平等自愿、公平诚信的原则，就租赁事项达成如下协议：

第一条 租赁物业
租赁物业具体地址为：[租赁物业地址]。租赁物业类型为一室一厅，建筑面积为[面积]平方米，配备家具及家电清单如下：[列出家具和家电清单]。

第二条 租赁期限
本合同的租赁期限为自2023年9月1日至2024年9月1日，共计12个月。

第三条 租金及支付方式
1. 租金由甲方与乙方约定为人民币[租金金额]元（大写：[租金大写]）每月，乙方应于每月的第1天支付租金。
2. 租金支付方式为：乙方通过银行转账至甲方指定账户，如下：[甲方银行账户信息]。
3. 租金应于每月的前3个工作日内支付，如发生逾期，乙方应向甲方支付逾期租金的5%作为违约金。

第四条 押金
1. 乙方需在签署本合同时向甲方支付押金人民币[押金金额]元（大写：[押金大写]），押金将在合同终止后，乙方结清所有费用且租赁物业保持良好状态的情况下无息退还。
2. 若乙方在租赁期内不按照合同约定履行义务，甲方有权从押金中扣除相应的费用。

第五条 甲方的权利与义务
1. 甲方应保证租赁物业符合国家和地方相关法律法规的要求，并在租赁期间完成必要的维护与修缮工作，确保乙方正常居住。
2. 甲方有权定期对租赁物业进行检查，但需提前通知乙方，且检查时间应合理，不得影响乙方正常居住。
3. 甲方应在合同签署后[具体天数]日内，将租赁物业交付给乙方使用。

第六条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权在租赁期限内按合同约定使用租赁物业，享受正常的居住条件。
2. 乙方应妥善维护租赁物业及其附属设施，如因乙方使用不当造成的损坏，应承担相应的修理费用。
3. 乙方应按时支付租金及其他相关费用，不得无故拖欠。
4. 乙方未经甲方书面同意，不得转租、转借、或以其他方式处分租赁物业。

第七条 租赁期满
1. 本合同到期后，乙方应在租赁期满前[具体天数]日内通知甲方是否续租，若乙方希望续租，甲方应给予合理协商。
2. 租赁期满后，乙方应按约定时间将租赁物业交还甲方，若乙方逾期交还的，应按每天租金的[具体比例]%向甲方支付逾期费用。

第八条 违约责任
1. 任何一方因违反本合同的任何条款，导致对方损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额应涵盖因违约方的违约行为而给对方造成的直接损失及相关费用。
2. 若乙方逾期支付租金超过[具体天数]天，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金，违约金金额为应支付租金的[具体比例]%。
3. 甲方如未按时交付租赁物业，乙方有权要求甲方每日支付租金的[具体比例]%作为违约金。

第九条 其他条款
1. 本合同自双方签字之日起生效，合同的任何变更与解除均需双方书面同意。
2. 本合同一式两份，甲方与乙方各持一份，具有同等法律效力。
3. 如出现争议，双方应通过友好协商解决，协商不成的，均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 合同生效条件
本合同的生效需甲方与乙方均签字并加盖印章（如适用），同时支付押金及首月租金。

甲方（签字）：
乙方（签字）：
签署日期：2023年9月1日
地点：[城市名称]