甲方（卖方）：____________
身份证号码：____________
联系方式：____________
住址：____________

乙方（买方）：____________
身份证号码：____________
联系方式：____________
住址：____________

鉴于甲方为____________（房屋具体地址）房屋的产权人，乙方希望购买该房屋，甲乙双方本着平等自愿、公平诚信的原则，就二手房交易及相关服务事项达成如下协议：

第一条 房屋基本信息
1. 房屋坐落：北京市朝阳区____________，建筑面积______平方米。
2. 房屋类型：________________（如住宅、商铺等）。
3. 房屋产权情况：甲方为合法房屋产权人，房屋无抵押、无纠纷。
4. 房屋交付状态：________（如精装修、毛坯等）。

第二条 合同总价
1. 合同总价为人民币（大写）_____________________（小写：¥___________）。
2. 乙方需向甲方支付定金____元，余款______元于______前支付。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方应保证所出售房屋的产权合法、完整，未经查封、抵押或其他权利限制。
1.2 甲方应在约定的日期内将房屋移交给乙方，并提供相关产权证明及交房所需的材料。
1.3 甲方应对房屋的合法性及合规性负责，如因房屋本身问题导致的后果由甲方承担。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权在房屋交付前对房屋进行全面检查，如有问题，有权要求甲方进行修复。
2.2 乙方应按约定时间支付购房款项，并协助甲方办理房屋过户手续。
2.3 乙方应对房屋交付后的使用负责，若因乙方原因导致的损失由乙方承担。

第四条 税费的承担
1. 房产交易涉及的各项税费由甲、乙双方按国家及地方政策规定承担。
2. 甲方负责支付房屋交易过程中产生的个人所得税，乙方负责支付契税及过户费用。

第五条 违约责任
1. 如甲方未按约定时间交付房屋，需向乙方支付总房款______%的违约金。
2. 如乙方未按约定时间支付购房款项，需向甲方支付逾期金额______%的违约金。
3. 任一方因不可抗力因素导致合同无法履行的，应及时通知对方，双方应协商解决方案。

第六条 合同生效条件
1. 本协议经双方确认并签字后生效。在甲方收到乙方定金后，本合同即为有效。
2. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

第七条 争议解决
1. 如双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；如协商不成，可以向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。
2. 协议变更及解除应以书面形式进行，经双方签署后方可生效。

第八条 其他约定
1. 双方同意协过户、贷款、交房等相关事务时，若需第三方服务，费用由_____（双方协商决定）承担。
2. 本合同未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本协议自双方签字之日起生效，双方承诺充分理解协议内容，并愿意遵守上述条款。

甲方（卖方）签字：________________
日期：______年____月____日

乙方（买方）签字：________________
日期：______年____月____日

见证人：________________
日期：______年____月____日