甲方（出租方）：____________
身份证号码：__________________
联系电话：____________________

乙方（承租方）：____________
身份证号码：__________________
联系电话：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的原则下，就北京市朝阳区一处三居室住宅的租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁物业

1.1 甲方同意将位于北京市朝阳区_______________的三居室住宅（以下简称“租赁物业”）租给乙方使用。该物业建筑面积约______平方米，具体情况见租赁物业的权属证明文件。

1.2 租赁物业的配套设施包括但不限于：空调、热水器、冰箱、洗衣机、电视、宽带网络等。具体清单见附录一。

第二条 租赁期限

2.1 本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日至______年______月______日。

2.2 租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应提前____个月书面通知甲方，甲方有权决定是否同意续租。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为每月人民币______元（大写：__________元），自本合同生效之日起按月支付。

3.2 乙方应于每个月的______日前将当月租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：

开户银行：__________________
账户名称：__________________
银行账号：__________________

3.3 租金以外，乙方需承担物业管理费、水电费、燃气费及其他相关费用，按实际产生的金额支付。

第四条 押金

4.1 乙方在签订本合同的同时，需向甲方支付押金人民币______元（大写：__________元）。该押金用于保障甲方的权益，并在租赁关系终止时，若无违约情形，将无息返还给乙方。

4.2 如乙方在租赁期间有损坏租赁物业的情况，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。

第五条 双方权利与义务

5.1 甲方权利与义务：

（1）甲方有权按时收取租金及其他费用；
（2）甲方应保证租赁物业的合法性，并在租赁期间提供良好的居住条件；
（3）甲方有权对租赁物业进行必要的检查，但应提前____天通知乙方；
（4）甲方应及时处理乙方提出的维修和服务请求；

5.2 乙方权利与义务：

（1）乙方有权按合同约定的条件居住和使用租赁物业；
（2）乙方应按时支付租金及相关费用；
（3）乙方应妥善使用租赁物业及其附带设施，如有损坏需承担修复费用；
（4）乙方无权擅自对租赁物业进行改建或转租；
（5）在未经甲方书面同意的情况下，乙方不得饲养宠物或进行商业活动。

第六条 违约责任

6.1 甲方如未按时提供租赁物业或设施存在严重问题，导致乙方无法正常居住，乙方可要求甲方在____日内予以整改，逾期仍未整改的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金。

6.2 乙方如未按时支付租金，甲方有权收取逾期违约金，违约金按逾期金额的______%计算。

6.3 若因乙方原因提前解除合同，押金不予退还；若因甲方原因解除合同，甲方需退还押金及剩余租金。

第七条 合同的生效与变更

7.1 本合同自双方签字之日起生效，具有法律效力。

7.2 本合同的任何修改或补充应通过书面形式经双方确认，并作为本合同的补充部分。

第八条 争议解决

8.1 本合同项下因履行或解释发生的争议，双方应友好协商解决；若协商无果，由一方申请仲裁，由北京市仲裁委员会处理。

第九条 其他事项

9.1 本合同共________页，一式______份，甲乙双方各执______份。

9.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（签字）：__________________
日期：______年______月______日

乙方（签字）：__________________
日期：______年______月______日

附录一：租赁物业配套设施清单
1. ____________________
2. ____________________
3. ____________________
（以此类推）