甲方（卖方）：__________
身份证号：___________________
地址：_________________________
联系电话：_____________________

乙方（买方）：__________
身份证号：___________________
地址：_________________________
联系电话：_____________________

为明确甲乙双方在城市中心二手房买卖交易中的权利与义务，促进双方的顺利交易，依照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规规定，双方协商一致，订立本合同。

第一条 物业基本情况
1.1 甲方同意将位于__________（详细地址）的二手房（以下简称“房屋”）出售给乙方，房产证号为：__________________。
1.2 房屋建筑面积：__________平方米。
1.3 房屋结构：___________________。
1.4 房屋使用性质：住宅。

第二条 附属设施
2.1 本次交易包含以下家具及家电的转让：
- 大型家具（如沙发、床、餐桌、衣柜等）：______________
- 家电（如电视、冰箱、洗衣机、空调等）：______________
2.2 甲方承诺上述家具及家电的所有权归甲方所有，且在交易时状态良好、无重大损坏。

第三条 合同总价及支付方式
3.1 本合同的总价款为人民币（大写）：______________（小写：__________元）。
3.2 乙方应于本合同签订后____日内，支付定金人民币（大写）：______________（小写：__________元）。
3.3 定金支付后，乙方应在______日内支付剩余房款人民币（大写）：______________（小写：__________元），甲方在收到全部房款后，应在____日内向乙方交付房屋及相关钥匙和文件。

第四条 权利义务
4.1 甲方权利与义务
4.1.1 甲方有权按照合同约定收取房款。
4.1.2 甲方应保证房屋及家具、家电的合法拥有权，且无抵押、纠纷。
4.1.3 甲方在合同签署后，有义务配合乙方完成房产权属过户手续。
4.1.4 甲方应在交付房屋时，保证房屋及家具、家电的正常使用功能。

4.2 乙方权利与义务
4.2.1 乙方有权对房屋及家具、家电进行检查，确认符合合同约定。
4.2.2 乙方应按照合同约定按时支付房款及其他费用。
4.2.3 乙方在支付完全部房款并完成过户后，享有房屋及家具、家电的所有权益。
4.2.4 乙方须合理使用所购房屋，保持其完好，不得随意改动房屋结构。

第五条 违约责任
5.1 甲方违约责任
5.1.1 若甲方未按时交付房屋，乙方有权要求甲方继续履行合同或解除合同并要求甲方返还已支付的款项。
5.1.2 若因甲方的原因导致房屋产权转让未能完成，甲方应承担乙方因此产生的所有直接损失（不超过合同总价的____%）。

5.2 乙方违约责任
5.2.1 若乙方未按时支付房款，甲方有权要求乙方继续履行合同，并可按未付款项的____%向乙方索取违约金。
5.2.2 若乙方在交付定金后解除合同，定金不予退还；若在支付其余房款后解除合同，甲方应向乙方返还已支付房款，扣除相应的违约金。

第六条 合同的变更与解除
6.1 合同如需变更或解除，须经双方协商一致并以书面形式确认。
6.2 合同一方存在重大违反合同的行为，另一方有权单方面解除合同，并保留追索损失的权利。

第七条 争议的解决
7.1 本合同的履行过程中如发生争议，双方应本着友好协商的原则进行解决；协商不成的，任何一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第八条 合同生效
8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2 本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________ 日期：______年______月______日
乙方（签字）：_________________ 日期：______年______月______日