甲方（卖方）：[甲方名称]
地址：[甲方地址]
法定代表人：[法定代表人姓名]
联系方式：[联系人电话]

乙方（买方）：[乙方名称]
地址：[乙方地址]
身份证号码：[乙方身份证号码]
联系方式：[联系人电话]

鉴于：
1. 甲方为开发并销售位于城市中心的新建公寓的合法所有者，愿意将该公寓出售给乙方。
2. 乙方希望购买该公寓，并已充分了解该公寓的情况及相关服务条款。

双方本着诚实信用、公平自愿的原则，就新建公寓的购房及交付达成如下协议：

第一条 合同标的
本合同所述标的为甲方所开发位于城市中心的公寓，具体信息如下：
1. 公寓名称：[公寓名称]
2. 公寓号：[公寓号]
3. 建筑面积：[建筑面积]平方米
4. 房屋权属证书编号：[房屋权属证书编号]

第二条 购房价格与支付方式
1. 本公寓的总购房价格为人民币（大写）：[价格大写]（小写）：[价格小写]元。
2. 乙方应在签署合同后[支付期限]个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：[定金大写]（小写）：[定金小写]元。
3. 余款应于[余款支付期限]之前支付，支付方式为[支付方式说明]。

第三条 交付日期与交付条件
1. 公寓的交付日期为[交付日期]。
2. 在满足以下条件下，甲方应于约定的交付日期将房屋交付给乙方：
a. 乙方已支付全部购房款项；
b. 甲方取得房屋交付使用的相关手续；
c. 房屋按照《城市管理条例》及相关法律法规的规定，达到交付标准。

第四条 维修保障服务
1. 自交房之日起，甲方提供为期[维修保障期]年的维修保障服务，维修范围包括：
a. 房屋结构与外墙；
b. 供水、供电、供暖、空调等基础设施的质量问题；
c. 不能因乙方人为造成的问题包括但不限于漏水、裂缝等。
2. 乙方在享受维修保障服务期间，需提前[通知期限]个工作日以书面形式通知甲方，甲方应于接到通知后[响应期限]个工作日内安排维修。

第五条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方有权按约定收取购房款项；
b. 甲方应按时交付符合约定条件的公寓；
c. 甲方有义务提供合法的房屋权属证明和相关交付事项的必要文件；
d. 在维修保障期内，甲方应履行维修保障服务义务。
2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权按约定时间和方式接收物业；
b. 乙方应当按时足额支付购房款；
c. 乙方在收房后应妥善使用房屋，不得擅自改动房屋结构；
d. 乙方应及时通知甲方维修事宜，并配合甲方的维修工作。

第六条 违约责任
1. 若甲方未按约定日期交付公寓，应按未交房天数向乙方支付违约金，每天违约金为人民币[违约金金额]元。
2. 若乙方未按约定支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，每逾期一天按未支付款项的[逾期利息比例]%计算。
3. 双方因违约产生的其他损失，均应按法律规定进行赔偿。

第七条 合同生效
本合同自双方签字之日起生效，双方均应严格履行合同条款。如需修改或解除合同，必须经过双方书面同意。

第八条 争议解决
本合同的争议如无法协商解决，双方同意向[仲裁机构或法院名称]申请仲裁或提起诉讼，争议处理费用由败诉方承担。

第九条 其他约定
1. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 除本合同约定的内容外，任何一方如需增加条款，需经双方书面确认。
3. 若本合同部分条款无效，不影响其他条款的效力。

甲方（盖章）：
签字：_________________
日期：____年__月__日

乙方（盖章）：
签字：_________________
日期：____年__月__日