甲方（卖方）：______________
身份证号：________________
地址：______________________

乙方（买方）：______________
身份证号：________________
地址：______________________

鉴于：

1. 甲方为位于XX市中心的高档公寓的合法拥有者，并有权进行该公寓的销售；
2. 乙方对该公寓有购买意向，经过友好协商，达成以下买卖协议。

第一条 物业信息
1. 甲方同意将位于XX市中心的高档公寓（以下简称“该物业”），房地产证号为_____________，产权面积为_______平方米，出售给乙方。
2. 该物业的具体信息包括但不限于：楼层、户型、装修情况、相关配套设施等，详见附件一《物业信息清单》。

第二条 销售价格
1. 该物业的总销售价格为人民币（大写）_____________元（小写：¥_________）。
2. 乙方须在本合同签署日起____日内支付定金人民币（大写）_____________元（小写：¥_________）。
3. 乙方须在房屋交易结束前_____日内付清余款，甲方应在款项到账后____日内协助乙方进行房产过户。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方应确保该物业的合法性和可转让性，如有产权纠纷，甲方承担由此产生的一切责任；
b. 甲方有义务在乙方按照本合同约定支付款项后，协助其办理房产过户及相关手续；
c. 甲方应保证在本合同签署之日起至过户之日，该物业处于完好状态，没有重大损坏或其他影响正常使用的情况。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权按约定的价格购买该物业，并在约定时间内取得该物业的实际使用权；
b. 乙方有责任按时支付购房款项，并在约定的时间内完成后续产权变更手续；
c. 乙方在收到该物业及相关文件后，应及时对其进行查验，如发现问题应及时通知甲方处理。

第四条 违约责任
1. 若甲方未能按约定时间交付物业或未能提供合法的产权证明，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失，包括但不限于律师费、评估费及其他直接费用。
2. 若乙方未能按约定支付购房款，甲方有权没收乙方已支付的定金，并要求乙方支付未付款项的____%作为违约金。
3. 因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方，并协商处理后续事宜。

第五条 合同变更与解除
1. 合同任何一方不得擅自变更或解除本合同，变更或解除合同须经双方签字确认。
2. 双方同意，若因故需解除合同，解除方应提前____日通知对方，并提供合理的原因。合同解除后，各方承担相应的责任及返还已支付款项。

第六条 合同的生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。若发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第七条 附则
1. 本合同如有未尽事宜，可另行签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同的签署地点为___________________。

甲方（卖方）：_____________
签字：______________________
日期：____年__月__日

乙方（买方）：_____________
签字：______________________
日期：____年__月__日

附件：
一、《物业信息清单》
二、《房产过户材料清单》
三、____日内完工声明