甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
联系电话：____________________
联系地址：____________________

乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
联系电话：____________________
联系地址：____________________

鉴于甲方为所述物业的合法所有者，愿意将该物业出售给乙方；乙方有意购买该物业，双方在充分协商的基础上达成如下协议：

第一条 物业基本情况
1. 物业地址：____________________
2. 物业类型：二手住宅
3. 建筑面积：______平方米
4. 产权证号：____________________

第二条 交易总价及付款方式
1. 交易总价为人民币（大写）：____________________（小写：__________________元）。
2. 付款方式：
（1）首付款：乙方须在本合同签订之日起______日内向甲方支付______元作为定金，该笔款项将在签署正式买卖合同后转为购房款的一部分。
（2）尾款：乙方须在完成产权过户手续后______日内向甲方支付剩余款项______元。
3. 付款账户：
甲方指定的银行账户为：
银行名称：____________________
开户名称：____________________
账号：____________________

第三条 双方的权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
（1）甲方有权向乙方收取相应的房款并在合同中约定的时间内交付物业。
（2）甲方应确保其出售的物业符合国家及地方的相关法规，具备合法的房屋产权证及住房使用权。
（3）甲方应协助乙方办理房产过户相关手续，并提供必要的文件，包括但不限于房产证、身份证明、物业税单等。
（4）若甲方未能按照协议约定履行义务，导致交易无法进行，乙方有权要求甲方承担违约责任。

2. 乙方的权利和义务：
（1）乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款项。
（2）乙方有权了解物业的真实情况，包括房屋结构、配套设施、是否存在贷款、产权纠纷等。
（3）乙方应配合甲方进行房产交易的相关手续并在指定时间内完成相应的款项支付。
（4）若乙方未按时足额付款，甲方有权追索款项并要求乙方承担相应的违约责任。

第四条 物业交付
1. 物业的交付时间为乙方支付首付款后______日内。
2. 物业交付时，甲方应保证物业处于良好的使用状态，并应提交与交付相关的物业维修及使用情况说明。
3. 双方应在物业交付时共同验收，双方确认后签署《验收确认书》。

第五条 违约责任
1. 若甲方未能按时交付物业或提供的产权材料不全，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于按照合同总价的______%赔偿乙方损失。
2. 若乙方未按时支付首付款或尾款，甲方有权解除合同，并保留追索付款及要求乙方承担违约责任的权利。
3. 任何一方因不可抗力事件导致违约，均不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证据。

第六条 合同的变更与解除
1. 合同签订后，任何一方如需变更合同条款，应提前_____日通知对方，达成书面协议。
2. 如因不可抗力导致无法履行或延迟履行，合同可由双方协商解除。

第七条 争议解决
合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向物业所在地人民法院提起诉讼。

第八条 合同的生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第九条 其他
1. 本合同未尽事宜，双方应另行协商解决。
2. 本合同的附件视为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________ 日期：______年______月______日
乙方（签字）：____________________ 日期：______年______月______日

本合同经过双方充分沟通与理解，双方均对此合同的所有条款表示认可和同意。